Adam Šimoník
Prodej bytu 3+kk 81 m², Olomouc
Popis nemovitosti
Hledáte místo, kde si budete užívat vlastní zahradu, soukromí a komfort moderního bydlení, aniž byste museli řešit starosti spojené s údržbou rodinného domu? Nabízíme k prodeji byt 3+kk o podlahové ploše 81,2 m² se soukromou zahradou 84 m² a částečně zastřešenou terasou (22,5 m²) v žádané lokalitě Olomouc – Chválkovice. Byt je součástí komorního rezidenčního projektu z roku 2008 s pouhými šesti bytovými jednotkami, který nabízí klidné bydlení, dostatek soukromí a příjemnou atmosféru. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj propojený s kuchyňským a jídelním koutem. Odtud se vstupuje na zastřešenou terasu navazující na upravenou zahradu s automatickou závlahou, která poskytuje ideální prostor pro odpočinek, posezení s přáteli i rodinné grilování. Byt prošel nedávnou renovací zahrnující nové podlahy, úpravy omítek, výmalbu, nové osvětlení, částečnou výměnu spotřebičů, revitalizaci terasy a novou zahradní výsadbu. Nemovitost je připravena k okamžitému nastěhování bez dalších investic. K nadstandardnímu vybavení patří dubové dřevěné podlahy, velkoformátové obklady a dlažby, designové interiérové dveře, teplovodní podlahové vytápění s plynovým kondenzačním kotlem, teplovzdušná krbová kamna, venkovní elektrické žaluzie, výsuvná markýza, chytrá domácnost s možností vzdáleného ovládání, zabezpečovací systém, videotelefon, integrovaný audiosystém, automatická závlaha a kompletně vybavená kuchyň se spotřebiči Miele a Siemens. Součástí prodeje je také sklepní kóje o velikosti 2,3 m². Velkým benefitem je možnost budoucího rozšíření obytného prostoru o zimní zahradu instalací proskleného systému na terase. Komfort bydlení doplňuje vyhrazené parkovací stání v uzavřeném soukromém areálu s automatickou vjezdovou bránou. Nový majitel má možnost zvolit si variantu, která mu bude více vyhovovat – kryté garážové stání nebo venkovní parkovací místo. Chválkovice patří mezi vyhledávané části Olomouce díky spojení klidného bydlení, výborné dostupnosti centra města a blízkosti přírody. V docházkové vzdálenosti se nachází zastávka MHD, restaurace, obchody, retail park, mateřská škola i cyklostezka a in-line trasa směrem na Svatý Kopeček. Velkou výhodou oproti rodinnému domu je profesionálně zajištěná správa objektu. Majitelé tak mohou využívat všechny benefity bydlení se zahradou, aniž by museli řešit náročnou údržbu společných částí nebo technické záležitosti domu. Průkaz energetické náročnosti budovy: třída D. Tato nemovitost představuje jedinečné spojení soukromí rodinného domu, komfortu moderního bytu a výborné dostupnosti centra Olomouce. Doporučujeme osobní prohlídku, která nejlépe vystihne atmosféru tohoto výjimečného bydlení. Možnost zajištění nejvýhodnějšího financování této nemovitosti na aktuálním hyp. trhu lze konzultovat bez poplatku s naším finančním specialistou. V případě zájmu o bližší informace nebo sjednání prohlídky, prosím, kontaktujte certifikovaného realitního makléře.
Základní údaje
| Konstrukce | Jiná |
| ID nemovitosti | 623 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 198 m² |
| Plocha obytná | 198 m² |
| Plocha užitná | 81 m² |
| Cena | 9 850 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | D - Méně úsporná |
