Martin Frömel
Prodej bytu 3+kk 77 m², Olomouc
7 390 000 Kč D
včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu
o´home reality s.r.o.
Olomouc, tř. Kosmonautů 1221/2a
Popis nemovitosti
Nabízíme unikátně řešený a velmi příjemný byt 3+kk o ploše cca 77 m2 v žádané lokalitě Olomouc – Lazce, ulice Lazecká.
Byt se nachází v posledním patře domu, což zajišťuje výjimečný klid, soukromí a hezký výhled do zeleně a na panorama Jeseníků.
Dispozice bytu je řešena nadčasově a prakticky. Jeden z pokojů má nadstandardní velikost, což umožňuje jeho plnohodnotné využití i pro více dětí – řešení, které je u dnešních 3+kk spíše výjimkou. Samostatná ložnice poskytuje dostatek soukromí.
Byt tak ideálně vyhovuje rodinnému bydlení, zároveň však nabízí flexibilitu i pro pár nebo práci z domova. Díky umístění bytu v posledním patře, klidné ulici a kvalitnímu stínění nabízí byt nadstandardní komfort spánku. Lokální rekuperace v ložnici zajišťuje výměnu čerstvého vzduchu bez nutnosti větrání, což přispívá ke zdravému vnitřnímu prostředí, vhodnému i pro alergiky.
Byt prošel kvalitní rekonstrukcí a je velmi dobře udržovaný. Nabízí řadu komfortních i technických prvků, které zvyšují kvalitu bydlení:
- elektrické předokenní žaluzie pro regulaci světla i tepla
- vlastní plynový kotel – samostatné vytápění a ohřev vody
- kvalitní klimatizace v obývacím pokoji
- řízené větrání díky lokální rekuperace v ložnici
- optické internetové připojení a datové rozvody
- samostatný technický prostor vhodný pro síťové prvky či chytrou domácnost
- moderní kuchyňská linka na míru s vestavěnými SMART spotřebiči (obměna 2023)
- výkonná indukční varná deska napojená na třífázový přívod
- balkon o ploše cca 3 m2 orientovaný do klidné části lokality
- příprava pro zabezpečení bytu i sklepa
Úložné prostory a dům
Jedním z hlavních benefitů jsou nadstandardní úložné prostory. K bytu náleží prostorný sklep o výměře cca 8 m2, který bez problémů pojme několik kol i další vybavení.
Ve společných prostorách domu je dále k dispozici kolárna, dílna a posilovna.
Lokalita
Dům se nachází v klidné části Lazců s výbornou dostupností a kompletní občanskou vybaveností:
- zastávka MHD cca 1 minuta chůze
- škola i školka v docházkové vzdálenosti
- obchody, lékař, restaurace v okolí
- dostatek zeleně, parky a cyklostezky podél Moravy
Bonusovou možností je převzetí pronájmu městské zahrádky o výměře cca 228 m2 v blízkosti domu – ideální pro relax nebo pěstování.
Byt nabízí kombinaci klidu, soukromí, promyšlené dispozice vhodné i pro rodinné bydlení, kvalitního technického zázemí a jedné z nejžádanějších lokalit v Olomouci. Ideální volba pro ty, kteří hledají dlouhodobě funkční a komfortní bydlení ve vyhledávané lokalitě s blízkostí přírody.
Nezmeškejte tuto příležitost a kontaktujte mě ještě dnes.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - plynové |
| Konstrukce | Panelová |
| Balkóny | Balkon |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet, Plyn |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 208 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha užitná | 77 m² |
| Cena | 7 390 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 3 |
| Energetická náročnost | D - Méně úsporná |
