Nikša Marinkovič
Prodej bytu 3+kk 98 m²
Popis nemovitosti
Ve vyhlášené urbanizaci Villa Borghese ve Valle Romano, Estepona, čeká elegantní byt ve zvýšeném přízemí s ničím nerušeným výhledem přes fairwaye golfu až k Středozemnímu moři, s Gibraltarem a pobřežím Maroka na obzoru. Dokonalá jižní orientace zalévá interiér světlem od rána do večera a vytváří pohodovou atmosféru pro každý den. Dispozice je promyšlená pro pohodlí i styl: samostatná plně vybavená kuchyně má krytou prádelnu a užitkovou zónu, prostorný obývací pokoj plynule navazuje na jídelní část a přes široké prosklení vede přímo na velkou polo zastřešenou terasu připravenou na stolování pod širým nebem, lenošení na lehátkách i večerní grilování. Středem bytu prochází chodba k hostinské koupelně se sprchou a útulnému hostinskému pokoji, klidná hlavní ložnice nabízí vestavěné skříně, vlastní koupelnu a vstup na terasu přes posuvné dveře, takže ráno začíná výhledem do zeleně a na horizont moře. Komfort zajišťuje klimatizace teplá/studená, mramorové podlahy, dvojitá okna a optický internet, byt se prodává kompletně zařízený, stačí převzít klíče. V ceně je soukromé podzemní parkovací místo hned u výtahu a prostorově velkorysé stání dovolí vybudovat praktický skladový box. Uzavřený areál s vstupním telefonem hlídá klid a soukromí, udržované zahrady doplňuje společný bazén i dětský bazének. Provozní náklady potěší: komunita 1 764 € ročně (147 €/měsíc), odpad 81 €/rok a IBI 124 €/rok. Valle Romano láká špičkovým zázemím klubovny s restaurací, snack barem a pro shopem, pár minut od domu leží komerční zóna La Gaspara s obchody a službami a nová Mezinárodní nemocnice Estepona je do pěti minut jízdy. Milovníci greenů mají po ruce také Azata Golf a Estepona Golf, milovníci pláží si užijí do deseti minut Playa El Cristo, marinu i živou městskou promenádu. Tohle je pohodlné trvalé bydlení, bezstarostná prázdninová základna i solidní investice v jedné z nejrychleji se rozvíjejících částí Estepony.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F18432 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha celková | 98 m² |
| Plocha užitná | 98 m² |
| Cena | 249 000 EUR |
| Patro | 1 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
