Nikša Marinkovič
Prodej bytu 3+kk 95 m²
Popis nemovitosti
Prostorný apartmán se dvěma ložnicemi a soukromou zahradou v přízemí moderní rezidence stojí v první řadě u moře v Privlace a nabízí krásný výhled na moře. Obývací pokoj s kuchyní a jídelnou má 35,25 m² a navazuje na lodžii 13,88 m² a zahradu; dále jsou zde dvě ložnice (10,72 m² a 14,03 m²) a dvě koupelny. Celková užitná plocha s parkovacím místem činí 107,6 m². Výbava zahrnuje parkety v ložnicích, kvalitní keramiku, elektrické podlahové vytápění, hliníková okna se sítěmi a motorické závěsy; obyvatelé mohou využívat společnou střešní terasu. Dům je dokončený a po technické kontrole, nastěhovat se lze ihned. Kupující neplatí daň z převodu nemovitosti; platí se záloha 10 % a doplatek při vydání kolaudačního rozhodnutí. Privlaka je klidné místo na úzké šíji mezi Ninem a ostrovem Vir, obklopené písečnými plážemi a mělkým průzračným mořem. Nin je 6 km daleko, Zadar asi 25 km a letiště Zadar přibližně 35 minut jízdy. Roční daň z nemovitosti stanovuje obec v rozmezí 0,60–8,00 EUR za m² a poplatky za správu domu vám rádi upřesníme. Chorvatsko je členem EU a Schengenu a platí eurem, takže koupě nemovitosti v Chorvatsku je pro občany ČR jednoduchá a cesta autem z Prahy zabere zhruba 10–11 hodin. Dalmácie patří k nejžádanějším destinacím Jadranu s dlouhou turistickou sezónou a vysokou poptávkou po pronájmu; pro krátkodobý pronájem je nutná registrace ubytování a přihlašování hostů do systému eVisitor. Nemovitost je vhodná pro páry a rodiny hledající druhý domov u moře, pro aktivní seniory i pro investory, kteří chtějí výnos z turistického pronájmu. Dalmatské pobřeží nabízí přes 2 600 slunečných hodin ročně a moře se v létě ohřeje až na 25 °C, takže koupání je příjemné od června do října. Život u moře zde znamená ranní kávu na terase, odpoledne na pláži a večery v konobě u čerstvých ryb a místního vína – investice do budoucna i místo pro krásné vzpomínky s rodinou a přáteli. Pro více informací nebo sjednání osobní či online prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Všechny údaje uvedené v tomto inzerátu slouží pouze k informačním účelům. Před jakýmkoli rozhodnutím nebo jednáním založeným na těchto informacích je nutné všechny údaje ověřit v naší realitní kanceláři.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F36455 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha celková | 95 m² |
| Plocha užitná | 95 m² |
| Cena | 540 000 EUR |
| Patro | 1 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
