Nikša Marinkovič
Prodej bytu 3+kk 87 m²
Popis nemovitosti
Nabízíme jedinečnou příležitost vlastnit krásný, světlý a plně bezúdržbový apartmán v atraktivní přímořské lokalitě Costa del Sol, který je ideální kombinací stabilní investice a pohodového středomořského životního stylu. Tento model je navržený pro klienty, kteří chtějí pravidelný výnos bez každodenních starostí a zároveň mít možnost si nemovitost sami užít. Apartmán o celkové ploše 95 m² byl postaven v roce 2008 a nabízí dvě prostorné ložnice, dvě koupelny a dostatek úložného prostoru díky vestavěným skříním. Interiér působí vzdušně a udržovaně, je vybaven elektrickým vytápěním i klimatizací, což zajišťuje příjemné klima po celý rok. Dispozice je praktická, komfortní a vhodná jak pro rekreační pobyty, tak pro dlouhodobé fungování v rámci turistického provozu. Velkým benefitem této nemovitosti je prostorná terasa s orientací na jih, východ i západ, která zajišťuje dostatek denního světla od rána až do večera. Terasa přirozeně rozšiřuje obytný prostor a nabízí ideální místo pro odpočinek, snídaně i večerní posezení. Součástí apartmánu je také parkovací místo, přístup do pečlivě udržované zahrady, společný bazén a bezpečný uzavřený areál určený výhradně rezidentům. K dispozici je rovněž dětské hřiště a společné prostory podporující klidnou a přátelskou atmosféru celé rezidence. Nemovitost je provozována v rámci turistického pronájmu renomovanou správcovskou společností, která zajišťuje kompletní servis včetně úklidu, správy rezervací, energií i údržby společných částí. Majitel tak neřeší žádnou operativu a platí pouze roční daň z nemovitosti IBI ve výši 469 EUR. Garantovaný roční nájem je vyplácen jednou ročně v listopadu, což přináší jasně předvídatelný výnos bez rizik spojených s běžným pronajímáním. Součástí konceptu je také možnost osobního využití apartmánu jeden týden v roce zdarma, případně další pobyty za zvýhodněné ceny. Tento systém je ideální pro klienty, kteří chtějí investovat chytře, bezpečně a zároveň si zachovat osobní vztah k místu u moře. Lokalita nabízí stabilní klima s více než 300 slunečnými dny v roce, kompletní občanskou vybavenost a příjemné komunitní prostředí. Celý proces koupě probíhá za podpory našeho zkušeného týmu, který vás provede od první prohlídky až po předání klíčů. Jedná se o promyšlenou investici do budoucna, která spojuje pravidelný příjem, minimální starosti a možnost vytvářet vlastní vzpomínky v přímořském prostředí. Všechny údaje uvedené v tomto inzerátu slouží pouze k informačním účelům. Před jakýmkoli rozhodnutím nebo jednáním založeným na těchto informacích je nutné všechny údaje ověřit v naší realitní kanceláři.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - elektrické |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F16680 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha celková | 87 m² |
| Plocha užitná | 87 m² |
| Cena | 160 000 EUR |
| Patro | 1 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
