Nikša Marinkovič
Prodej bytu 3+kk 86 m²
Popis nemovitosti
Jsou nemovitosti, které zaujmou fotografiemi, a pak jsou takové, které si vás získají představou každodenního života. Tento moderní penthouse v Privlace nabízí obojí. Pláž je vzdálená pouhých 150 metrů a soukromá střešní terasa s bazénem promění každý den v malou dovolenou. Tato novostavba v Chorvatsku je ideální jako druhý domov, rekreační bydlení i investice do nemovitostí s vysokým potenciálem krátkodobého i dlouhodobého pronájmu. Apartmán se nachází ve druhém, nejvyšším podlaží moderní rezidenční budovy a nabízí celkovou netto plochu 90,50 m². Promyšlená dispozice zahrnuje vstupní chodbu, dvě ložnice, koupelnu a prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelnou. Na obytnou část navazuje krytá terasa, která přirozeně rozšiřuje interiér o další venkovní prostor. Skutečnou dominantou této nemovitosti je však soukromá střešní terasa o rozloze 72,44 m², na níž se nachází vlastní bazén, venkovní sprcha a gril. Vzniká tak jedinečné místo pro relaxaci, opalování, rodinné oslavy i večerní posezení pod hvězdami. K apartmánu náleží také dvě soukromá parkovací místa přímo před domem. Budova je dokončena a apartmán je připraven k okamžitému nastěhování. Při výstavbě byly použity kvalitní tepelněizolační cihelné bloky, fasáda je zateplena osm centimetrů silným polystyrenem a plastová okna s trojskly jsou vybavena roletami i sítěmi proti hmyzu. Ve všech místnostech je instalováno elektrické podlahové vytápění a v obývacím pokoji i ložnicích klimatizační jednotky, které zajišťují příjemné klima po celý rok. Bezpečnost zvyšují protipožární a bezpečnostní vstupní dveře. Budova splňuje požadavky na moderní energeticky úsporné bydlení a očekává se energetická třída A. Další významnou výhodou je, že se jedná o novostavbu prodávanou přímo developerem v režimu DPH. Kupující proto nehradí 3% daň z nabytí nemovitosti, což představuje významnou úsporu při pořízení nemovitosti. Privlaka leží v Zadarské župě na písečném poloostrově mezi historickým městem Nin a ostrovem Vir. Centrum obce je vzdálené přibližně 1,8 kilometru, historický Nin asi 5 kilometrů, Zadar přibližně 20 kilometrů a mezinárodní letiště Zadar kolem 30 kilometrů. Oblast je známá dlouhými písečnými plážemi, křišťálově čistým mořem, restauracemi, kavárnami, cyklostezkami i výbornými podmínkami pro jachting, paddleboarding a windsurfing. V blízkosti se nacházejí také národní parky Kornati, Paklenica a Krka. Penthousy se soukromou střešní terasou a bazénem patří mezi nejžádanější nemovitosti na chorvatském pobřeží. Omezená nabídka, moderní standard a atraktivní poloha v blízkosti moře podporují dlouhodobý růst hodnoty i vysokou poptávku po prémiových rekreačních pronájmech. Tato nemovitost představuje spojení komfortního bydlení, výjimečného životního stylu a bezpečné investice do budoucnosti. Pro více informací nebo sjednání osobní či online prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám představíme tuto výjimečnou nemovitost a zajistíme kompletní průběh koupě. Všechny údaje uvedené v tomto inzerátu slouží pouze k informačním účelům. Před jakýmkoli rozhodnutím nebo jednáním založeným na těchto informacích je nutné všechny údaje ověřit v naší realitní kanceláři.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace, Vlastní ČOV |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F32669 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha celková | 86 m² |
| Plocha užitná | 86 m² |
| Cena | 362 000 EUR |
| Patro | 3 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
