Nikša Marinkovič
Prodej bytu 3+kk 85 m²
Popis nemovitosti
Deset metrů od pláže, vlastní bazén, téměř 50 m² zahrady a kompletní zařízení na míru. Tento přízemní apartmán S2 v Povljaně spojuje výhody bydlení v první řadě u moře se soukromým venkovním prostorem, který je u podobných nemovitostí jedním z nejžádanějších prvků. Díky dvěma ložnicím, moderním technologiím a vlastnímu parkování je vhodný pro rodinné pobyty u Jadranu i jako investiční nemovitost pro turistický pronájem. Apartmán má celkovou započitatelnou plochu 105,88 m² a nachází se v přízemí moderní novostavby. Dispozice je řešena velmi prakticky a zahrnuje vstupní chodbu o velikosti 7,44 m², dvě samostatné ložnice o ploše 10,56 m² a 10,33 m², koupelnu o velikosti 5,12 m² a samostatnou toaletu o ploše 2,86 m². Centrem apartmánu je otevřený obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelnou o velikosti 23,73 m². Obytná část plynule pokračuje na prostornou terasu o ploše 18,87 m² a dále do soukromé zahrady o velikosti 49,42 m². Právě propojení interiéru se zahradou vytváří příjemný prostor pro stolování venku, odpočinek i společné chvíle s rodinou a přáteli. Dominantou venkovní části je vlastní bazén o velikosti 18,91 m². V kombinaci se zahradou, terasou a vzdáleností pouhých 10 metrů od pláže nabízí apartmán komfort, který umožňuje střídat koupání v moři s naprostým soukromím vlastního bazénu přímo u domu. Nemovitost se prodává kompletně zařízená a vybavení i nábytek jsou vyrobeny na míru. Interiér je tak připravený k okamžitému užívání bez nutnosti řešit další rozsáhlé zařizování. Při výstavbě byly použity kvalitní materiály s důrazem na komfort, energetickou účinnost a dlouhodobou životnost. Celoroční tepelnou pohodu zajišťuje systém tepelného čerpadla Samsung s hydroboxem, který propojuje podlahové vytápění, klimatizaci a ohřev teplé užitkové vody. Apartmán má vlastní elektroměr i vodoměr, což usnadňuje kontrolu skutečných provozních nákladů a je praktické také při případném pronájmu. K apartmánu náleží vlastní parkovací místo o ploše 12,50 m² přímo před budovou, které je zahrnuto v ceně. Další výhodou je způsob prodeje v režimu DPH, díky němuž kupující nehradí chorvatskou daň z nabytí nemovitosti ve výši 3 %. Povljana leží na jižní části ostrova Pag v přírodní zátoce s čistým mořem a je známá různorodými plážemi včetně míst s písčitým a pozvolným vstupem do vody. V okolí se nacházejí také přírodní lokality Veliko a Malo Blato. Díky spojení ostrova s pevninou je lokalita dobře dostupná autem a do Zadaru je to přibližně 47 km po silnici. První řada u moře, pláž pouhých 10 metrů od domu, vlastní bazén, téměř 50 m² zahrady, kompletní zařízení na míru a moderní technologie vytvářejí kombinaci, která je zajímavá nejen pro vlastní rekreaci. Apartmán nabízí také velmi dobré předpoklady pro investiční využití, protože soukromý bazén a bezprostřední blízkost moře patří mezi benefity, které dokážou nemovitost výrazně odlišit od běžných apartmánů. Pro více informací nebo sjednání osobní či online prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Všechny údaje uvedené v tomto inzerátu slouží pouze k informačním účelům. Před jakýmkoli rozhodnutím nebo jednáním založeným na těchto informacích je nutné všechny údaje ověřit v naší realitní kanceláři.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace, Vlastní ČOV |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Bazény | Venkovní |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F33429 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha celková | 85 m² |
| Plocha užitná | 85 m² |
| Cena | 750 000 EUR |
| Patro | 1 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
