Nikša Marinkovič
Prodej bytu 3+kk 81 m²
Popis nemovitosti
Apartmán se dvěma ložnicemi ve 4. podlaží nabízí 80,8 m² vnitřní plochy a lodžii 11,2 m² s výhledem na Jaderské moře, celkem 92 m². Prostorný obývací pokoj s kuchyní navazuje na lodžii, kde začíná den ranní kávou s výhledem. Apartmán se prodává zařízený a je připraven k užívání. Je ideální pro páry a rodiny hledající druhý domov u moře i pro investory se zájmem o pronájem přes resort. Petram Resort & Residences je moderní rezidenční resort v Savudriji na nejsevernějším cípu Istrie, který nabízí vily, apartmány a byty obklopené upravenou zelení. Majitelé mohou využívat wellness a spa centrum, bazény a služby resortu včetně ostrahy a údržby společných prostor. Účast v programu správy pronájmu je dobrovolná: pronájem kompletně zajišťuje resort, provozní náklady činí 34 % a čistý zisk se dělí v poměru 70 % vlastník / 30 % provozovatel u apartmánů a 80 / 20 u vil. Nejde o garantovaný výnos – výsledek závisí na obsazenosti a podmínkách smlouvy. Cena zahrnuje DPH 25 % (kupující tedy neplatí 3% daň z převodu), parkovací místo a standardní balíček nábytku. Servisní poplatek činí 4,90 EUR + DPH za m² měsíčně a zahrnuje ostrahu a údržbu bazénů, spa, zeleně a společných prostor; roční daň z nemovitosti stanovuje obec v rozmezí 0,60–8,00 EUR za m². Při podpisu kupní smlouvy do 31. 12. 2026 platí speciální sleva 5 % z čisté ceny stavební části nemovitosti. Savudrija patří pod město Umag v Istrijské župě, u hranic se Slovinskem a Itálií. Pobřežní promenáda a skalnaté pláže s průzračným mořem jsou v docházkové vzdálenosti, golfové hřiště Golf Club Adriatic asi 2 km. Umag s přístavem, restauracemi a tenisovým areálem je přibližně 10 minut autem, slovinský Portorož 15 km, Terst 54 km, letiště Pula 92 km, Lublaň 135 km a Benátky 202 km. Okolí láká na vinařství, olivové háje, istrijské lanýže a cyklostezky. Chorvatsko je členem EU a Schengenu a platí eurem; z Prahy je Savudrija vzdálená zhruba 780 km, tedy pohodlný den cesty autem. Istrie patří k nejdostupnějším a nejstabilnějším částem chorvatského pobřeží s dlouhou sezónou a poptávkou po kvalitním ubytování. Pro turistický pronájem je nutná registrace ubytování a přihlašování hostů do systému eVisitor. Istrie nabízí přes 2 400 slunečných hodin ročně a moře se v létě ohřeje až na 25 °C, jaro a podzim jsou ideální pro golf, cyklistiku a gastronomii. Život u moře zde znamená ranní kávu s výhledem na Jadran, odpoledne ve wellness a večery u sklenky istrijské malvazie – investice do budoucna i místo pro krásné vzpomínky. Pro více informací nebo sjednání osobní či online prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Všechny údaje uvedené v tomto inzerátu slouží pouze k informačním účelům. Před jakýmkoli rozhodnutím nebo jednáním založeným na těchto informacích je nutné všechny údaje ověřit v naší realitní kanceláři.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F36441 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha celková | 81 m² |
| Plocha užitná | 81 m² |
| Cena | 816 665 EUR |
| Patro | 4 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
