Nikša Marinkovič
Prodej bytu 3+kk 80 m²
Popis nemovitosti
Tam, kde se majestátní pohoří Velebit setkává s průzračným Jaderským mořem, vzniká výjimečné místo pro život i odpočinek. Tento moderní apartmán v novostavbě v obci Seline nabízí nejen nádherný výhled na moře, ale také vlastní střešní terasu, která vytváří jedinečný prostor pro relaxaci pod širým nebem. Kombinace klidné lokality, současné architektury a blízkosti moře z něj činí atraktivní investiční nemovitost i ideální druhý domov na chorvatském pobřeží. Apartmán se nachází ve druhém, nejvyšším podlaží komorní rezidenční budovy se čtyřmi bytovými jednotkami a jako jediný v domě nabízí vlastní soukromou střešní terasu. Čistá obytná plocha činí 80,46 m², zatímco celková užitná plocha včetně příslušenství dosahuje 101,87 m². Dispozice byla navržena s důrazem na pohodlné rodinné bydlení. Vstupní chodba vede po několika schodech do zvýšeného obytného podlaží, kde se nachází prostorný obývací pokoj propojený s moderní kuchyní a jídelnou. Součástí apartmánu jsou dvě komfortní ložnice, koupelna, samostatná toaleta, praktická komora a krytá terasa s nádherným výhledem na moře. Velká francouzská okna přivádějí do interiéru dostatek přirozeného světla a vytvářejí příjemnou středomořskou atmosféru. Největší předností této nemovitosti je prostorná soukromá střešní terasa, která je přístupná vnitřním schodištěm. Nabízí krytou část o rozloze 2,85 m² a dvě otevřené sluneční terasy o velikosti 7,91 m² a 10,65 m². Tento výjimečný prostor je ideální pro venkovní kuchyni, vířivku, relaxační zónu nebo večerní posezení pod hvězdnou oblohou s panoramatickým výhledem na Jaderské moře a pohoří Velebit. K apartmánu náleží také dvě soukromá parkovací místa, která zajišťují maximální pohodlí při každodenním užívání. O celoroční komfort se stará elektrické podlahové vytápění instalované v obývacím pokoji, kuchyni, jídelně a koupelně. V letních měsících zajišťují příjemnou teplotu tři klimatizační jednotky, umístěné v obývacím pokoji a obou ložnicích. Budova je postavena z kvalitních termoizolačních cihelných bloků, fasáda je zateplena 10 cm silnou tepelnou izolací, plastová okna poskytují výborné tepelněizolační vlastnosti a bezpečnost zajišťují protipožární i bezpečnostní vstupní dveře. Přístup k domu vede po veřejné asfaltové komunikaci a očekávaný energetický průkaz bude ve třídě A, což garantuje nízké provozní náklady. Další významnou výhodou této novostavby je skutečnost, že kupující neplatí daň z nabytí nemovitosti, což představuje zajímavou finanční úsporu. Seline leží v Zadarské župě na pobřeží Velebitského kanálu, pouhých 220 metrů od moře a přibližně 2,5 kilometru od centra Starigradu Paklenice. Lokalita je známá krásnými oblázkovými plážemi, průzračně čistým mořem a bezprostřední blízkostí Národního parku Paklenica, který patří mezi nejvyhledávanější destinace pro turistiku, horolezectví a cyklistiku v Chorvatsku. Historický Zadar je vzdálen přibližně 40 kilometrů a mezinárodní letiště Zadar je pohodlně dostupné během necelé hodiny jízdy. Apartmány s vlastní střešní terasou a panoramatickým výhledem na moře patří mezi nejžádanější typy nemovitostí na chorvatském pobřeží. Omezená nabídka, kvalitní novostavba a atraktivní poloha mezi mořem a horami činí z této nemovitosti bezpečnou investici s vysokým potenciálem růstu hodnoty i atraktivních výnosů z krátkodobého turistického pronájmu. Pokud hledáte místo, kde můžete spojit aktivní život v přírodě s pohodlím moderního bydlení a každý den si užívat výhled na moře z vlastní střešní terasy, tento apartmán splní očekávání i těch nejnáročnějších zájemců. Pro více informací nebo sjednání osobní či online prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Všechny údaje uvedené v tomto inzerátu slouží pouze k informačním účelům. Před jakýmkoli rozhodnutím nebo jednáním založeným na těchto informacích je nutné všechny údaje ověřit v naší realitní kanceláři.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace, Vlastní ČOV |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F31918 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha celková | 80 m² |
| Plocha užitná | 80 m² |
| Cena | 330 000 EUR |
| Patro | 3 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
