Nikša Marinkovič
Prodej bytu 3+kk 80 m²
Popis nemovitosti
Přímo u moře v jedné z nejklidnějších a zároveň nejatraktivnějších částí ostrova Pag se nachází apartmán, který posouvá standard přímořského bydlení o úroveň výš. Povljana je místo, kde se zpomalí tempo, kde rána začínají šumem moře a večery končí výhledem na zapadající slunce nad horizontem. Právě tady, pouhých deset metrů od pláže, vznikla nemovitost, která dává smysl jako osobní útočiště i jako investice s potenciálem stabilního výnosu. Tento moderní třípodlažní apartmán o celkové ploše 94,44 m² se nachází ve druhém patře novostavby a je rozdělen do dvou obytných úrovní a střešní terasy. Hlavní obytné podlaží nabízí otevřený prostor obývacího pokoje propojeného s kuchyní a jídelní částí, kde vše působí vzdušně, přirozeně a bez zbytečných kompromisů. Kuchyně i nábytek jsou vyrobeny na míru s důrazem na detail, kvalitu a dlouhou životnost. Další místnost v patře nabízí flexibilní využití jako ložnice, pracovna nebo klidová zóna. Dominantou celé nemovitosti je soukromá střešní terasa, která vytváří prostor, kam se budete vracet každý den. Výhled na otevřené moře, dostatek soukromí a vlastní vířivka dávají tomuto místu charakter, který se běžně nehledá, ale když ho jednou zažijete, nechcete o něj přijít. Je to místo pro klid, setkání i chvíle, které si člověk pamatuje. Technické řešení odpovídá současným nárokům na komfortní bydlení. Podlahové vytápění v celém bytě, klimatizace a systém tepelného čerpadla Samsung zajišťují příjemné prostředí během celého roku při rozumných provozních nákladech. Samostatné měření energií přináší kontrolu nad výdaji a zároveň dává smysl i z pohledu případného pronájmu. K apartmánu náleží vlastní parkovací stání přímo před domem, což je v této lokalitě praktická výhoda, zejména v hlavní sezóně. Stavba samotná byla realizována z kvalitních materiálů s důrazem na dlouhodobou hodnotu, bezpečnost a minimální nároky na údržbu. Povljana nabízí ideální kombinaci klidného prostředí, čistého moře a dostupnosti veškerých služeb. V okolí se nachází restaurace, kavárny, obchody i přírodní pláže, které patří k nejhezčím na ostrově. Díky mostnímu spojení je Pag snadno dostupný po celý rok a letiště v Zadaru je přibližně hodinu jízdy, což zajišťuje pohodlné spojení s Evropou. Tato nemovitost není jen o výjimečné poloze a vybavení, ale o pocitu, že máte vlastní místo u moře, které funguje dnes a bude dávat smysl i za deset let. Kombinace první linie u moře, moderní technologie a soukromé terasy s vířivkou z ní dělá příležitost, která se na trhu neobjevuje často. Všechny údaje uvedené v tomto inzerátu slouží pouze k informačním účelům. Před jakýmkoli rozhodnutím nebo jednáním založeným na těchto informacích je nutné všechny údaje ověřit v naší realitní kanceláři.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace, Vlastní ČOV |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F26760 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha celková | 80 m² |
| Plocha užitná | 80 m² |
| Cena | 600 000 EUR |
| Patro | 3 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
