Nikša Marinkovič
Prodej bytu 3+kk 79 m²
Popis nemovitosti
V prestižní lokalitě Benahavís na pobřeží Costa del Sol nabízíme investiční apartmán, který spojuje stabilní výnos, profesionální správu a možnost vlastního využití v jednom z nejžádanějších regionů jižního Španělska. Nemovitost se nachází v oblasti Bel-Air, v blízkosti vyhlášených golfových hřišť, luxusního hotelu Villa Padierna a přibližně 2 kilometry od písečné pláže El Saladillo. Apartmán o celkové ploše 93 m² prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2022 a nabízí moderní a nadčasový interiér. Dispozice zahrnuje dvě komfortní ložnice, dvě koupelny, prostorný obývací pokoj, plně vybavenou kuchyň a soukromou terasu, která vytváří příjemné místo pro relaxaci během slunečných dnů na Costa del Sol. Nemovitost se prodává kompletně zařízená a je připravena k okamžitému využití bez dalších investic. Součástí nabídky je přístup ke kompletnímu zázemí čtyřhvězdičkového resortu, který poskytuje služby na vysoké úrovni. Majitelé i hosté mohou využívat rozsáhlé bazénové plochy obklopené upravenými zahradami, restaurace, plážový bar s výhledem na moře, wellness centrum se SPA, fitness, dětský klub i další prostory určené pro odpočinek a volný čas. Uzavřený areál s nepřetržitou ostrahou zajišťuje vysokou úroveň bezpečnosti a pohodlí. Největší předností této nemovitosti je garantovaný roční výnos prostřednictvím profesionálně spravovaného hotelového programu. Správcovská společnost zajišťuje kompletní provoz apartmánu včetně pronájmu, marketingu, údržby i administrativy, což umožňuje majiteli čerpat pravidelný příjem bez každodenních starostí spojených s provozem nemovitosti. Na základě aktuálních údajů činí fixní roční výnos přibližně 6 448 EUR plus DPH a je vyplácen kvartálně. Majitel má zároveň možnost využívat apartmán pro vlastní pobyt až 8 týdnů ročně za zvýhodněných podmínek, včetně slev na ubytování a služby resortu. Tím získává nejen investiční nemovitost, ale také druhý domov ve Španělsku, který může pravidelně využívat pro odpočinek a trávení času s rodinou. Benahavís patří mezi nejprestižnější lokality na Costa del Sol a je známý svou vysokou kvalitou života, luxusními rezidenčními projekty, špičkovými golfovými resorty a výbornou gastronomií. V blízkosti se nachází Marbella, Puerto Banús i Estepona, což dále zvyšuje atraktivitu této oblasti pro investory i návštěvníky z celého světa. Mezinárodní letiště v Malaze je dostupné přibližně za 50 minut jízdy autem. Tato investiční nemovitost představuje ideální řešení pro investory, kteří hledají pravidelný výnos, profesionální správu a možnost vlastního využití bez starostí. Nabízí spojení bezpečného uložení kapitálu, středomořského životního stylu a dlouhodobého potenciálu jedné z nejvyhledávanějších lokalit jižního Španělska. Všechny údaje uvedené v tomto inzerátu slouží pouze k informačním účelům. Před jakýmkoli rozhodnutím nebo jednáním založeným na těchto informacích je nutné všechny údaje ověřit v naší realitní kanceláři.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Bazény | Venkovní |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F27084 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha celková | 79 m² |
| Plocha užitná | 79 m² |
| Cena | 180 000 EUR |
| Patro | 3 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
