Nikša Marinkovič
Prodej bytu 3+kk 79 m²
Popis nemovitosti
V prestižní oblasti Benahavís na pobřeží Costa del Sol v provincii Málaga se nachází tento kompletně zrekonstruovaný apartmán, který představuje ideální spojení stabilní investice a komfortního zázemí v plně vybaveném resortu. Lokalita Bel-Air vyniká blízkostí golfových hřišť, luxusního hotelu Villa Padierna a zároveň dostupností pláže El Saladillo vzdálené přibližně 2 kilometry. Apartmán o velikosti 93 m² prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2022 a nabízí moderní dispozici se dvěma samostatnými ložnicemi, dvěma koupelnami, prostorným obývacím pokojem a plně vybavenou kuchyní. Součástí je také soukromá terasa, která poskytuje příjemný prostor pro odpočinek. Nemovitost se prodává kompletně zařízená a připravená k okamžitému využití. Rezidenční komplex funguje na úrovni čtyřhvězdičkového resortu a nabízí široké spektrum služeb a zázemí. K dispozici jsou velké bazénové plochy s upravenými zahradami, restaurace a plážový bar s výhledem na moře, wellness centrum se SPA a fitness, dětský klub i prostory pro společenské akce a volnočasové aktivity. Uzavřený areál s nepřetržitou ostrahou zajišťuje bezpečí i komfort. Velkým benefitem této nemovitosti je garantovaný roční výnos, který přináší stabilní příjem bez nutnosti řešit každodenní provoz. Apartmán je součástí profesionálně řízeného hotelového programu, kde správcovská společnost zajišťuje kompletní provoz včetně pronájmu, údržby i administrativy. Veškeré běžné náklady spojené s provozem i resortem jsou zahrnuty, výjimku tvoří pouze roční daň z nemovitosti IBI. Na základě aktuálních údajů přináší nemovitost fixní roční výnos přibližně 6 448 EUR plus DPH, který je vyplácen kvartálně. Majitel má zároveň možnost vlastního využití až 8 týdnů v roce za zvýhodněných podmínek, včetně slev na ubytování i služby resortu. Tato nabídka dává smysl pro investory, kteří hledají bezpečné uložení kapitálu s pravidelným výnosem a minimální starostí, a zároveň chtějí mít možnost využít nemovitost pro vlastní odpočinek v kvalitním prostředí u moře. Všechny údaje uvedené v tomto inzerátu slouží pouze k informačním účelům. Před jakýmkoli rozhodnutím nebo jednáním založeným na těchto informacích je nutné všechny údaje ověřit v naší realitní kanceláři.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Bazény | Venkovní |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F27084 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha celková | 79 m² |
| Plocha užitná | 79 m² |
| Cena | 180 000 EUR |
| Patro | 3 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
