Nikša Marinkovič
Prodej bytu 3+kk 79 m²
Popis nemovitosti
V prestižní části města Vodice nabízíme moderní apartmán ve 2. patře exkluzivního projektu, který se nachází pouhých 50 metrů od moře a 400 metrů od centra. Tato poloha patří k nejžádanějším v celé oblasti, protože kombinuje bezprostřední blízkost pláže Plava plaža s dostupností restaurací, kaváren, obchodů i veškeré občanské vybavenosti. Jedná se o novostavbu menšího bytového domu s devíti jednotkami, rozdělenými do tří podlaží. Každé patro nabízí tři byty a celý objekt je navržen v moderním architektonickém stylu s důrazem na kvalitní materiály a nadčasový design. Budova je vybavena výtahem a splňuje nejnovější stavební standardy. Apartmán S7 má celkovou užitnou plochu 97,52 m², z toho 79 m² obytné plochy a krytou terasu o velikosti 18,52 m² orientovanou na jihovýchod. Dispozice zahrnuje vstupní chodbu, dvě ložnice, prádelnu, dvě koupelny a otevřený prostor kuchyně s jídelnou a obývacím pokojem se vstupem na terasu s příjemným výhledem na moře. Terasa je ideálním místem pro ranní kávu i večerní posezení s výhledem na pobřeží. Standard vybavení odpovídá prémiové kategorii. Objekt nabízí zateplenou fasádu, bezpečnostní vstupní dveře, kvalitní okna Gealan S 8000, interiérové dveře výšky 225 cm, prvotřídní keramickou dlažbu Marazzi, koupelny se sprchovým koutem Nord, baterie Hansgrohe, závěsné WC a podomítkové systémy Grohe. Komfort zvyšuje elektrické podlahové vytápění v obývacím prostoru a koupelně, klimatizace LG Inverter nebo Gree v každé místnosti, elektrické rolety, sítě proti hmyzu, skleněné zábradlí na terase a kompletní příprava pro TV a internet. K apartmánu náleží parkovací místo o výměře 12,50 m² ve dvoře domu. Plánované dokončení je v létě 2026. Cena zahrnuje DPH a kupující je osvobozen od placení tříprocentní daně z nabytí nemovitosti, což představuje významnou finanční výhodu. Vodice jsou dlouhodobě vyhledávanou destinací díky krásným plážím, upravené promenádě, marině a bohatému společenskému životu. Město nabízí kompletní zázemí pro celoroční bydlení i vysoký potenciál turistického pronájmu. Nemovitost v takto výjimečné mikrolokalitě představuje stabilní investici s perspektivou růstu hodnoty i místo, kde můžete vytvářet vlastní středomořské vzpomínky. Všechny údaje uvedené v tomto inzerátu slouží pouze k informačním účelům. Před jakýmkoli rozhodnutím nebo jednáním založeným na těchto informacích je nutné všechny údaje ověřit v naší realitní kanceláři.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace, Vlastní ČOV |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F25021 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha celková | 79 m² |
| Plocha užitná | 79 m² |
| Cena | 445 000 EUR |
| Patro | 3 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
