Nikša Marinkovič
Prodej bytu 3+kk 77 m²
Popis nemovitosti
Objevte prostorný apartmán s autentickým andaluským charakterem v malebném městečku Guadiaro, které se nachází jen několik minut od prestižní oblasti Sotogrande na pobřeží Costa del Sol. Tato nemovitost ve Španělsku nabízí jedinečnou příležitost vytvořit si druhý domov, rekreační bydlení nebo investiční nemovitost podle vlastních představ. Díky velkému venkovnímu prostoru, tradiční architektuře a výborné lokalitě představuje atraktivní investici do budoucnosti. Nemovitost nabízí celkovou plochu 196 m², z níž významnou část tvoří venkovní prostory o rozloze 119 m². Současná dispozice zahrnuje dvě ložnice, koupelnu, světlý obývací pokoj a plně vybavenou kuchyň. Praktické uspořádání zároveň umožňuje vytvoření třetí ložnice, což výrazně zvyšuje možnosti využití i budoucí hodnotu nemovitosti. Součástí domu je prostorné soukromé patio vhodné pro venkovní stolování, odpočinek nebo grilování s rodinou a přáteli. Dalším výrazným benefitem je střešní solárium s výhledem na okolní krajinu, hory i Středozemní moře. Tento prostor je ideální pro vytvoření relaxační zóny, letní kuchyně nebo soukromé sluneční terasy. Nemovitost je určena k rekonstrukci, což novému majiteli nabízí možnost přizpůsobit interiér moderním požadavkům a vytvořit bydlení přesně podle vlastního stylu. Právě možnost kompletní renovace v atraktivní lokalitě činí tuto nabídku zajímavou investicí s potenciálem výrazného růstu hodnoty. Guadiaro se nachází v obci San Roque v provincii Cádiz v regionu Andalusie na jihu Španělska. Luxusní přístav Sotogrande Marina je vzdálen přibližně 3 km, písečné pláže Costa del Sol přibližně 4 km a prestižní golfové resorty, včetně světoznámých hřišť Valderrama Golf Club a Real Club Sotogrande Golf, jen několik minut jízdy autem. Mezinárodní letiště Gibraltar je vzdáleno přibližně 20 km a letiště Málaga přibližně 105 km. V okolí se nachází restaurace, kavárny, supermarkety, školy, zdravotnická zařízení, sportovní centra i kompletní občanská vybavenost. Díky blízkosti Sotogrande, omezené nabídce tradičních nemovitostí a rostoucím cenám v této oblasti představuje apartmán atraktivní investici do nemovitostí. Po rekonstrukci je vhodný pro vlastní bydlení, rekreační využití i krátkodobý nebo dlouhodobý pronájem, který může zajistit zajímavý výnos. Život v Guadiaru nabízí autentickou atmosféru Andalusie, klidné prostředí a snadnou dostupnost moře, golfových hřišť i jachtařského přístavu. Ranní káva na soukromém patiu, večerní posezení na střešním soláriu nebo výlety do Sotogrande vytvářejí ideální podmínky pro středomořský životní styl. Tato nemovitost nabízí nejen možnost vytvořit si domov podle vlastních představ, ale také bezpečné uložení kapitálu v jedné z nejperspektivnějších lokalit jižního Španělska. Pro více informací nebo sjednání osobní či online prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Všechny údaje uvedené v tomto inzerátu slouží pouze k informačním účelům. Před jakýmkoli rozhodnutím nebo jednáním založeným na těchto informacích je nutné všechny údaje ověřit v naší realitní kanceláři.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F28598 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | K rekonstrukci |
| Plocha celková | 77 m² |
| Plocha užitná | 77 m² |
| Cena | 211 500 EUR |
| Patro | 3 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
