Nikša Marinkovič
Prodej bytu 3+kk 76 m²
Popis nemovitosti
Prostor, soukromí a středomořský životní styl se v tomto penthousu propojují v mimořádně atraktivní nabídku. Nemovitost 33/A se nachází v nejvyšším, 4. nadzemním podlaží nové rezidence v Nueva Andalucía, jedné z nejvyhledávanějších částí Marbelly nedaleko Puerto Banús. Penthouse nabízí zastavěnou plochu 89,04 m² a užitnou plochu interiéru 75,79 m². Dispozici tvoří dvě ložnice, dvě koupelny, samostatná toaleta, kuchyně a světlý obytný prostor. Výjimečným prvkem jsou dvě nekryté terasy o celkové ploše 168,61 m², které několikanásobně rozšiřují možnosti každodenního využití nemovitosti. Rozsáhlý venkovní prostor poskytuje dostatek místa pro několik samostatných zón – venkovní stolování, lehátka, odpočinkovou část i posezení s rodinou a přáteli. Poloha v nejvyšším podlaží přináší větší soukromí, otevřené výhledy a možnost naplno využívat příjemné podnebí Costa del Sol. K penthousu náleží skladovací prostor, garážové zázemí a dvě parkovací místa. Součástí standardu je tepelná izolace, vestavěné skříně a pohodlný přístup výtahem. Moderní architektura a promyšlená dispozice vytvářejí kvalitní zázemí pro rekreační i celoroční bydlení. Rezidence nabízí venkovní i krytý bazén, spa, posilovnu, kino, společenský klub, relaxační a coworkingové prostory, upravené zahrady a nepřetržitý bezpečnostní dohled. Rozsah společných služeb přibližuje bydlení komfortu moderního rezidenčního resortu, aniž by majitel přicházel o soukromí vlastního domova. Projekt se nachází v Nueva Andalucía v Marbelle, v provincii Málaga v Andalusii. Pobřeží je vzdálené přibližně 2 km, golfové hřiště 1,4 km, restaurace kolem 700 metrů a lékárna přibližně 500 metrů. Marina Puerto Banús s plážemi, restauracemi a obchody je dostupná během několika minut jízdy. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol leží přibližně 60 km od rezidence. Penthousy s velkými soukromými terasami patří v oblasti Marbelly mezi omezeně zastoupené nemovitosti. Kombinace nejvyššího podlaží, dvou parkovacích míst, resortního zázemí a blízkosti Puerto Banús podporuje dlouhodobou hodnotu i potenciál pronájmu. Případné krátkodobé turistické využití podléhá pravidlům rezidence, místním předpisům a získání odpovídající licence. Dokončení projektu je plánováno na listopad 2027. Platební plán zahrnuje rezervační zálohu 10 000 €, následnou úhradu 30 %, další platbu 10 % během výstavby a doplatek 60 % při předání. K jednotlivým platbám se připočítávají příslušné daně. Pro více informací, dostupnou dokumentaci nebo sjednání osobní či online prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Všechny údaje uvedené v tomto inzerátu slouží pouze k informačním účelům. Před jakýmkoli rozhodnutím nebo jednáním založeným na těchto informacích je nutné všechny údaje ověřit v naší realitní kanceláři.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Bazény | Venkovní |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F31237 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha celková | 76 m² |
| Plocha užitná | 76 m² |
| Cena | 1 250 000 EUR |
| Patro | 4 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
