Nikša Marinkovič
Prodej bytu 3+kk 74 m²
Popis nemovitosti
Na slunném pobřeží Costa del Sol v klidné lokalitě Manilva nabízíme investiční apartmán 3+kk v profesionálně spravovaném resortu Pierre & Vacances, který představuje ideální řešení pro klienty hledající bezstarostnou investici u moře s pravidelným výnosem. Nemovitost není určena k trvalému bydlení, ale funguje jako součást hotelového a rekreačního konceptu zaměřeného na turistické pronájmy. Apartmán o celkové ploše 101 m² se nachází ve 2. patře a nabízí světlý obývací prostor, dvě ložnice, dvě koupelny, vybavenou kuchyni a soukromou terasu s výhledem do upravených zahrad a částečným výhledem na moře. Součástí nabídky je také podzemní parkovací místo. Nemovitost je plně zařízená a připravená k okamžitému provozu bez nutnosti dalších investic. Hlavním benefitem této nabídky je garantovaný hrubý výnos přibližně 8 800 € ročně, přičemž kompletní správu zajišťuje renomovaný operátor Pierre & Vacances. Veškeré rezervace, check-iny, údržba i provoz jsou řešeny za vás, což z této investice dělá velmi pohodlný model pasivního příjmu. Další velkou výhodou je absence komunitních poplatků, majitel hradí pouze roční daň z nemovitosti ve výši přibližně 445 €. Majitelé mohou apartmán využívat také pro vlastní dovolenou v rozsahu přibližně 6 až 8 týdnů ročně mimo hlavní sezonu operátora, tedy mimo období od Velikonoc do poloviny října. Díky tomu získáváte nejen investici, ale i vlastní místo pro odpočinek u moře. Samotný resort nabízí kompletní zázemí pro pohodlnou dovolenou. K dispozici je několik bazénů včetně dětského bazénu, restaurace, sportovní areály, tenisové kurty, paddle tenis, dětské hřiště, fitness centrum, recepce a minimarket. Celý komplex je navržen tak, aby hosté měli vše potřebné přímo na místě a mohli si užívat pohodový středomořský životní styl. Manilva patří mezi stále atraktivnější části Costa del Sol díky své klidnější atmosféře, krásnému pobřeží a výborné dostupnosti do Marbelly, Estepony i Gibraltaru. Oblast je oblíbená mezi turisty hledajícími kombinaci relaxace, golfu, sportovních aktivit a autentického španělského prostředí bez přeplněných turistických center. Tato nemovitost představuje zajímavou příležitost pro klienty, kteří chtějí bezpečně uložit kapitál do přímořské nemovitosti, pravidelně generovat příjem a zároveň mít možnost trávit vlastní dovolené u moře bez starostí o správu a provoz apartmánu. Všechny údaje uvedené v tomto inzerátu slouží pouze k informačním účelům. Před jakýmkoli rozhodnutím nebo jednáním založeným na těchto informacích je nutné všechny údaje ověřit v naší realitní kanceláři.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Bazény | Venkovní |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F27620 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha celková | 74 m² |
| Plocha užitná | 74 m² |
| Cena | 200 000 EUR |
| Patro | 3 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
