Nikša Marinkovič
Prodej bytu 3+kk 73 m²
Popis nemovitosti
V prestižní části Nueva Andalucía v Marbelle vzniká moderní rezidenční projekt, který spojuje kvalitní bydlení, rozsáhlé wellness zázemí a atraktivní polohu nedaleko Puerto Banús. Nabízený apartmán 91/C se nachází ve 2. nadzemním podlaží a je vhodný pro vlastní bydlení, druhý domov na Costa del Sol i jako investiční nemovitost. Celková zastavěná plocha činí 84,69 m², z toho užitná plocha interiéru představuje 72,92 m². Dispozice zahrnuje dvě ložnice, dvě koupelny, samostatnou toaletu, kuchyni a světlý obytný prostor. Na interiér navazují dvě terasy – krytá o ploše 7,52 m² a nekrytá o ploše 5,99 m². Celkem tak poskytují 13,51 m² venkovního prostoru pro stolování a odpočinek. K apartmánu náleží skladovací prostor, garážové zázemí a dvě parkovací místa. Standard zahrnuje klimatizaci, podlahové vytápění, systém chytré domácnosti, elektrické rolety, videotelefon, vestavěné skříně a vybavenou kuchyni se spotřebiči. Moderní technologie zvyšují komfort i energetickou efektivitu celoročního bydlení. Rezidence nabízí venkovní i vyhřívaný krytý bazén, wellness a spa, posilovnu, kino, společenský klub, relaxační zóny, coworkingové prostory, upravené zahrady, výtah a nepřetržitý bezpečnostní dohled. Zázemí je navrženo tak, aby spojovalo soukromí vlastního apartmánu se službami odpovídajícími modernímu rezidenčnímu resortu. Nueva Andalucía patří mezi nejvyhledávanější oblasti Marbelly v provincii Málaga v Andalusii. Pobřeží je vzdálené přibližně 2 km, golfové hřiště 1,4 km, lékárna 500 metrů a restaurace kolem 700 metrů. Puerto Banús s marinou, plážemi, obchody a gastronomií je dostupné během několika minut jízdy. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol leží přibližně 60 km od rezidence. Lokalita nabízí celoroční občanskou vybavenost a stabilní zájem o kvalitní bydlení i pronájmy. Dvě ložnice, dvě parkovací místa, terasy a rozsáhlé společné zázemí podporují investiční potenciál nemovitosti. Možnost krátkodobého pronájmu je nutné ověřit podle pravidel rezidence, aktuálních předpisů a dostupnosti turistické licence. Dokončení projektu je plánováno na listopad 2027. Platební plán počítá s rezervační zálohou 10 000 €, následnou úhradou 30 %, další platbou 10 % v průběhu výstavby a doplatkem 60 % při předání. K jednotlivým platbám se připočítávají příslušné daně. Pro více informací, dostupnou dokumentaci nebo sjednání osobní či online prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Všechny údaje uvedené v tomto inzerátu slouží pouze k informačním účelům. Před jakýmkoli rozhodnutím nebo jednáním založeným na těchto informacích je nutné všechny údaje ověřit v naší realitní kanceláři.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Bazény | Venkovní |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F31239 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha celková | 73 m² |
| Plocha užitná | 73 m² |
| Cena | 825 000 EUR |
| Patro | 2 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
