Nikša Marinkovič
Prodej bytu 3+kk 73 m²
Popis nemovitosti
Pouhých 100 metrů od moře v oblíbené přímořské obci Privlaka vzniká moderní apartmán, který nabízí krásný výhled na Jaderské moře, kvalitní provedení a atraktivní investiční potenciál. Tato novostavba v Chorvatsku představuje ideální příležitost pro rekreační bydlení, druhý domov i investici do nemovitostí s možností krátkodobého nebo dlouhodobého pronájmu. Výborná poloha v blízkosti pláže a centra obce z ní činí atraktivní místo pro pohodlný život u moře. Apartmán se nachází v 1. patře moderní rezidenční budovy a nabízí celkovou netto plochu 78,23 m². Dispozice zahrnuje vstupní chodbu, dvě ložnice, koupelnu, samostatnou prádelnu a prostorný obývací pokoj propojený s moderní kuchyní a jídelnou v otevřeném konceptu. Obytný prostor plynule navazuje na krytou terasu, ze které se otevírá příjemný výhled na moře. Čistá užitná plocha interiéru činí 73,03 m². Součástí apartmánu jsou také dvě soukromá parkovací místa, která zvyšují komfort každodenního užívání. Projekt je realizován s důrazem na kvalitní stavební materiály, moderní technologie a nízké provozní náklady. Ve všech místnostech je instalováno elektrické podlahové vytápění, které zajišťuje příjemné teplo během celého roku. Komfort v letních měsících zajišťují tři klimatizační jednotky umístěné v obývacím pokoji a obou ložnicích. Obvodové zdivo je postaveno z tepelněizolačních cihelných bloků, fasáda je zateplena deset centimetrů silným polystyrenem a plastová okna s trojskly poskytují výbornou tepelnou i zvukovou izolaci. Velké prosklené stěny jsou vybaveny elektrickými roletami, ostatní okna klasickými roletami a sítěmi proti hmyzu. Samozřejmostí jsou bezpečnostní protipožární vstupní dveře, kvalitní podlahové krytiny z keramické dlažby a laminátu i moderní rovná betonová střecha. Předpokládaná energetická třída budovy je A. Další významnou výhodou je, že se jedná o novostavbu prodávanou přímo developerem v režimu DPH. Kupující proto nehradí 3% daň z nabytí nemovitosti, což snižuje celkové pořizovací náklady a činí koupi této nemovitosti ještě výhodnější. Privlaka se nachází v Zadarské župě mezi historickým městem Nin a ostrovem Vir a patří mezi nejvyhledávanější přímořské destinace severní Dalmácie. Moře je vzdálené přibližně 100 metrů, centrum obce přibližně 1,1 kilometru, historický Nin asi 5 kilometrů a centrum Zadaru přibližně 20 kilometrů. Mezinárodní letiště Zadar je vzdálené přibližně 30 kilometrů. Lokalita nabízí dlouhé písečné pláže, restaurace, kavárny, obchody, sportovní zázemí, cyklostezky i možnosti jachtingu a windsurfingu. V blízkosti se nacházejí také národní parky Kornati, Paklenica a Krka. Novostavby s výhledem na moře v bezprostřední blízkosti pláže patří mezi nejžádanější nemovitosti na chorvatském pobřeží. Stabilní poptávka po kvalitním rekreačním ubytování, omezená nabídka a atraktivní lokalita vytvářejí výborné podmínky pro dlouhodobý růst hodnoty i zajímavý výnos z turistického pronájmu. Tento apartmán představuje bezpečnou investici i místo, kde si můžete naplno užívat středomořský životní styl. Pro více informací nebo sjednání osobní či online prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám představíme tuto výjimečnou nemovitost a zajistíme kompletní průběh koupě. Všechny údaje uvedené v tomto inzerátu slouží pouze k informačním účelům. Před jakýmkoli rozhodnutím nebo jednáním založeným na těchto informacích je nutné všechny údaje ověřit v naší realitní kanceláři.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace, Vlastní ČOV |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F32668 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Plocha celková | 73 m² |
| Plocha užitná | 73 m² |
| Cena | 275 000 EUR |
| Patro | 2 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
