Nikša Marinkovič
Prodej bytu 3+kk 71 m²
Popis nemovitosti
V klidné přímořské zátoce v obci Ražanj nedaleko Rogoznice nabízíme nový apartmán č. 3, který se nachází v prvním patře moderní rezidenční budovy. Od čistého Jaderského moře je vzdálený pouhých 60 metrů a ze své terasy nabízí krásný otevřený výhled na moře. Apartmán má celkovou započitatelnou plochu 77,81 m². Promyšlená dispozice zahrnuje světlý obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelní částí, dvě ložnice, jednu koupelnu a prostornou terasu. Velké prosklené plochy přivádějí do interiéru dostatek denního světla a přirozeně propojují obytnou část s venkovním prostorem. Novostavba z roku 2025 se vyznačuje moderní architekturou, kvalitním provedením a použitím prémiových materiálů. Součástí vybavení jsou hliníková okna, velkoformátové posuvné prosklené stěny, podlahové vytápění v koupelně a invertorová klimatizace zajišťující chlazení i vytápění. K apartmánu náleží jedno soukromé parkovací místo. Rezidenční budovu tvoří pouze šest apartmánů, což zajišťuje komorní atmosféru, více soukromí a klidné užívání nemovitosti. Upravené okolí domu a poloha mimo hlavní turistický ruch vytvářejí příjemné zázemí pro rodinnou rekreaci i delší pobyty u moře. Pláž je vzdálená přibližně 60 metrů. Centrum obce, obchod, restaurace a kavárny se nacházejí asi 400 metrů od domu a jsou pohodlně dostupné pěšky. Ražanj je vyhledávané přímořské letovisko v Šibenicko-kninské župě, známé čistým mořem, členitým pobřežím a poklidnou atmosférou. Nedaleká Rogoznica nabízí další obchody, restaurace, služby, pobřežní promenádu a oblíbený jachtařský přístav. Apartmán je vhodný jako druhý domov v Chorvatsku, místo pro rodinnou dovolenou i investiční nemovitost s potenciálem rekreačního pronájmu. Blízkost pláže, výhled na moře, moderní vybavení a omezený počet jednotek zvyšují jeho dlouhodobou atraktivitu. Podmínky turistického pronájmu je nutné ověřit podle aktuálních místních předpisů a dokumentace nemovitosti. Původní cena apartmánu činila 315 000 EUR. Nová zvýhodněná prodejní cena je 298 000 EUR. Pro více informací, půdorys, dokumentaci nebo sjednání osobní či online prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Všechny údaje uvedené v tomto inzerátu slouží pouze k informačním účelům. Před jakýmkoli rozhodnutím nebo jednáním založeným na těchto informacích je nutné všechny údaje ověřit v naší realitní kanceláři.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace, Vlastní ČOV |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F33980 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha celková | 71 m² |
| Plocha užitná | 71 m² |
| Cena | 298 000 EUR |
| Patro | 3 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
