Nikša Marinkovič
Prodej bytu 3+kk 69 m²
Popis nemovitosti
Když se spojí výhled na moře, moderní architektura a klidné prostředí jedné z nejautentičtějších dalmatských vesnic, vznikne místo, kam se budete chtít stále vracet. Tento apartmán v novostavbě ve Vinjeraci nabízí ideální zázemí pro pohodlné bydlení u moře, rekreační pobyty i investici do nemovitosti s vysokým potenciálem turistického pronájmu. Apartmán se nachází ve druhém podlaží moderní rezidenční budovy a disponuje celkovou čistou užitnou plochou 74,60 m², včetně příslušenství. Samotná obytná část nabízí 69,13 m² promyšleně uspořádaného prostoru, který poskytuje dostatek pohodlí pro rodinu i hosty. Dispozice zahrnuje vstupní chodbu, dvě prostorné ložnice, přičemž hlavní ložnice disponuje vlastní koupelnou, druhou samostatnou koupelnu a světlý obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelnou v moderním otevřeném konceptu. Z obytné části je přímý vstup na krytou terasu s krásným výhledem na Jaderské moře, která vytváří ideální prostor pro odpočinek i příjemné stolování pod širým nebem. K apartmánu náleží dvě soukromá parkovací místa, která jsou zahrnuta v kupní ceně a zajišťují pohodlné parkování po celý rok. Při výstavbě byly použity kvalitní termoizolační cihelné bloky, plastová okna s trojitým zasklením, elektrické venkovní rolety a sítě proti hmyzu. Fasáda je zateplena tepelnou izolací o tloušťce 8 až 10 cm, podlahy jsou pokryty kvalitní keramickou dlažbou a vstupní dveře splňují protipožární bezpečnostní standardy. Komfort během celého roku zajišťuje elektrické podlahové vytápění v koupelnách a tři klimatizační jednotky umístěné v obývacím pokoji i obou ložnicích. Projekt je vybaven biologickou čističkou odpadních vod a moderní plochou betonovou střechou. Očekávaný energetický průkaz bude ve třídě A, což zaručuje nízké provozní náklady a vysokou energetickou účinnost. Vinjerac se nachází v Zadarské župě, přibližně 30 kilometrů severně od Zadaru, na pobřeží Podvelebitského kanálu. Apartmán je vzdálen pouze 200 metrů od moře a přibližně 430 metrů od centra obce, kde naleznete restaurace, kavárny i základní občanskou vybavenost. Výborná dopravní dostupnost umožňuje během několika minut dojet na dálnici A1, odkud snadno navštívíte Národní park Paklenica, Kornatské ostrovy, Plitvická jezera, Národní park Krka, Vranské jezero nebo kaňon řeky Zrmanja. Kombinace mořského a horského vzduchu navíc vytváří mimořádně příznivé klima po celý rok. Vinjerac patří mezi lokality, které si zachovávají svůj původní dalmatský charakter a zároveň nabízejí rostoucí investiční potenciál. Moderní novostavby s výhledem na moře jsou zde velmi omezenou nabídkou, což z této nemovitosti činí atraktivní investici s předpokladem dlouhodobého růstu hodnoty i zajímavých výnosů z krátkodobého turistického pronájmu. Tento apartmán není jen místem k bydlení. Je to prostor, kde můžete trávit letní večery na terase s výhledem na moře, objevovat krásy severní Dalmácie a užívat si klidnou atmosféru, kterou si Vinjerac uchoval dodnes. Moderní komfort, výjimečná lokalita a přírodní scenérie zde vytvářejí harmonické místo pro život i odpočinek. Pro více informací nebo sjednání osobní či online prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Všechny údaje uvedené v tomto inzerátu slouží pouze k informačním účelům. Před jakýmkoli rozhodnutím nebo jednáním založeným na těchto informacích je nutné všechny údaje ověřit v naší realitní kanceláři.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace, Vlastní ČOV |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F31574 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha celková | 69 m² |
| Plocha užitná | 69 m² |
| Cena | 205 000 EUR |
| Patro | 3 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
