Nikša Marinkovič
Prodej bytu 3+kk 69 m²
Popis nemovitosti
V Las Lagunas de Mijas vzniká projekt, který posouvá standard bydlení i investice o úroveň výš, a právě tento penthouse je jeho nejvýraznější ukázkou. Kombinuje soukromí, výhled na moře a velkorysé venkovní prostory, které z něj dělají nejen místo pro život, ale i produkt s vysokou atraktivitou na trhu pronájmů. Dokončení projektu je plánováno na březen 2027, což umožňuje dobře načasovat vstup do investice. Dispozice se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami patří mezi nejžádanější varianty, které oslovují páry i menší rodiny. Zastavěná plocha přibližně 78 m² je doplněna o krytou terasu o velikosti přes 27 m² a především o soukromé solárium s plochou téměř 43 m², které představuje hlavní benefit této nemovitosti. Tento prostor nabízí ideální podmínky pro relax, soukromé chvíle i setkávání s přáteli a zároveň výrazně zvyšuje hodnotu nemovitosti při pronájmu. Obývací část s kuchyní je řešena moderně a otevřeně, s přímým napojením na terasu, což přirozeně propojuje interiér s venkovním prostorem. Kuchyň s poloostrovem je plně vybavena spotřebiči a odpovídá současným standardům i nárokům nájemníků. Interiér doplňují vestavěné skříně, kvalitní materiály, hliníková okna a bíle lakované dveře, které drží čistý a nadčasový design. Technické řešení je zaměřeno na dlouhodobou efektivitu a komfort. Aerotermální systém zajišťuje ohřev vody a přispívá k nižším provozním nákladům, zatímco uzavřená urbanizace, bezpečnostní prvky a kvalitní stavební standard zajišťují klid při užívání i pronájmu. Součástí nemovitosti jsou dvě parkovací místa a úložný prostor, což v této lokalitě výrazně zvyšuje její hodnotu. Rezidenční komplex nabízí také bazén, upravené zahrady, chill-out zóny, výtah a nepřetržitý dohled, čímž vytváří prostředí, které je atraktivní pro vlastní bydlení i krátkodobé a střednědobé pronájmy. Lokalita Las Lagunas de Mijas patří mezi stabilní části Costa del Sol s výbornou dostupností služeb, obchodů, restaurací i dopravního spojení. Moře je vzdálené přibližně 4 kilometry a letiště v Malaze zhruba 48 kilometrů, což zajišťuje pohodlnou dostupnost během celého roku. Z investičního pohledu jde o prémiovou nemovitost, která díky výhledu na moře, soláriu a nadstandardním venkovním plochám dosahuje vyšší atraktivity i cen za pronájem. U podobných penthousů v této lokalitě se hrubý roční výnos může pohybovat orientačně mezi 5 až 7 procenty v závislosti na způsobu využití. Tento penthouse představuje kombinaci exkluzivního bydlení u moře a investice, která má potenciál dlouhodobého růstu hodnoty i stabilního příjmu. Všechny údaje uvedené v tomto inzerátu slouží pouze k informačním účelům. Před jakýmkoli rozhodnutím nebo jednáním založeným na těchto informacích je nutné všechny údaje ověřit v naší realitní kanceláři.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F26776 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha celková | 69 m² |
| Plocha užitná | 69 m² |
| Cena | 485 000 EUR |
| Patro | 3 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
