Nikša Marinkovič
Prodej bytu 3+kk 66 m²
Popis nemovitosti
V Las Lagunas de Mijas vzniká rezidenční projekt, který spojuje moderní bydlení s investicí, která dává smysl dlouhodobě. Tento apartmán v prvním patře představuje ideální volbu pro ty, kteří hledají vyvážený poměr mezi vlastním využitím a možností stabilního pronájmu v lokalitě, která funguje po celý rok. Dispozice se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami patří mezi nejžádanější varianty na trhu, protože přirozeně oslovuje široké spektrum klientů od párů až po menší rodiny. Zastavěná plocha přibližně 76 m² je doplněna o krytou terasu o velikosti přes 27 m², která rozšiřuje obytný prostor a vytváří příjemné místo pro každodenní relax i společné chvíle. Obývací část propojená s kuchyní je navržena vzdušně a funkčně, s důrazem na maximální využití prostoru. Kuchyň s poloostrovem je plně vybavena spotřebiči a odpovídá současným standardům moderního bydlení. Interiér doplňují vestavěné skříně, kvalitní podlahy, hliníková okna s izolačními skly a bíle lakované dveře, které dodávají prostoru čistý a nadčasový charakter. Technické řešení je nastaveno s ohledem na komfort i provozní efektivitu. Aerotermální systém zajišťuje ohřev vody a pomáhá optimalizovat náklady na energie, zatímco bezpečnostní dveře, videotelefon a kvalitní stavební standard přinášejí klid při každodenním užívání i při pronájmu. Součástí nemovitosti je garážové stání a úložný prostor, což zvyšuje její praktickou hodnotu. Rezidenční komplex nabízí také bazén, upravené zahrady, výtah, chill-out zóny a bezpečné uzavřené prostředí, které je atraktivní pro koncové klienty i nájemníky. Lokalita Las Lagunas de Mijas patří mezi stabilní části Costa del Sol s výbornou dostupností obchodů, restaurací, zdravotní péče i dopravního spojení. Blízkost moře a kompletní občanská vybavenost zajišťují dlouhodobou poptávku jak ze strany rezidentů, tak turistů. Z investičního pohledu se jedná o velmi dobře uchopitelnou nemovitost, která díky dispozici a lokalitě nabízí stabilní obsazenost během roku. U podobných apartmánů v této oblasti se hrubý roční výnos běžně pohybuje přibližně mezi 5 až 7 procenty v závislosti na způsobu pronájmu. Tento apartmán představuje kombinaci pohodlného bydlení u moře a investice, která má potenciál dlouhodobého růstu hodnoty i pravidelného příjmu. Všechny údaje uvedené v tomto inzerátu slouží pouze k informačním účelům. Před jakýmkoli rozhodnutím nebo jednáním založeným na těchto informacích je nutné všechny údaje ověřit v naší realitní kanceláři.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F22925 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha celková | 66 m² |
| Plocha užitná | 66 m² |
| Cena | 414 000 EUR |
| Patro | 2 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
