Nikša Marinkovič
Prodej bytu 3+kk 66 m²
Popis nemovitosti
V klidné části oblíbené Povljany na ostrově Pag vznikl moderní apartmán, který dává smysl jako místo pro vlastní odpočinek i jako investice, která může dlouhodobě fungovat. Lokalita jen pár minut chůze od pláže Mali Dubrovnik nabízí ideální kombinaci soukromí, dostupnosti a atmosféry přímořského života, kam se budete chtít vracet nejen v létě, ale po celý rok. Apartmán o dispozici 3+kk se nachází v přízemí novostavby a disponuje celkovou hrubou plochou 161 m², přičemž užitná plocha činí 66,08 m². Prakticky řešený interiér tvoří obývací prostor s kuchyní, dvě ložnice, koupelna a lodžie o velikosti 3,44 m². Každý pokoj je vybaven klimatizací, která zajišťuje komfort i během horkých letních dnů. Severojižní orientace přináší dostatek světla i příjemné proudění vzduchu a výhled na moře, ostrov Vir a širší okolí dodává celému prostoru jedinečný charakter. Velkou přidanou hodnotou je přímý vstup do soukromého dvora o velikosti 76,46 m², kde se nachází vlastní bazén a venkovní gril. Tento prostor přirozeně rozšiřuje obytnou část a vytváří ideální zázemí pro relaxaci, setkání s přáteli i dlouhé letní večery. K apartmánu náleží parkovací stání s nabíjecí zásuvkou pro elektromobil, což je praktický detail, který dává smysl i do budoucna. Použité materiály a vybavení odpovídají moderním standardům, od kvalitních oken s trojsklem přes bezpečnostní vstupní dveře až po koupelnové prvky renomovaných značek. Dům je zateplen minerální vlnou a navržen tak, aby poskytoval dlouhodobý komfort bez zbytečných kompromisů. Povljana je známá svou příjemnou atmosférou, čistým mořem a klidnějším tempem života, které ocení každý, kdo hledá únik od ruchu velkých turistických center. V docházkové vzdálenosti najdete restaurace, kavárny, obchody i veškerou základní infrastrukturu, zatímco širší nabídku služeb nabízí nedaleká města na ostrově Pag. Díky dobré dostupnosti je lokalita zajímavá nejen pro vlastní využití, ale i pro sezónní pronájem. Tahle nemovitost není jen o metrech čtverečních, ale o pocitu, že máte své místo u moře, kam se můžete kdykoliv vrátit a kde vznikají vzpomínky, které mají hodnotu. Všechny údaje uvedené v tomto inzerátu slouží pouze k informačním účelům. Před jakýmkoli rozhodnutím nebo jednáním založeným na těchto informacích je nutné všechny údaje ověřit v naší realitní kanceláři.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Vlastní ČOV |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F26759 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha celková | 66 m² |
| Plocha užitná | 66 m² |
| Cena | 283 000 EUR |
| Patro | 1 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
