Nikša Marinkovič
Prodej bytu 3+kk 63 m²
Popis nemovitosti
Existují místa, kde se horský vzduch přirozeně mísí s vůní Jaderského moře a vytváří jedinečné prostředí pro odpočinek i celoroční bydlení. Právě takovým místem je Rovanjska na úpatí pohoří Velebit, kde vzniká moderní apartmán v novostavbě s krásným výhledem na moře a výbornou dostupností do Zadaru i národních parků. Apartmán se nachází ve 2. podlaží moderní rezidenční budovy s plochou betonovou střechou a nabízí celkovou čistou užitnou plochu 69,35 m² včetně kryté terasy a vlastního parkovacího místa. Díky vyvýšené poloze si z terasy i obytných prostor můžete vychutnávat otevřené výhledy na Jaderské moře a okolní přírodu. Promyšlená dispozice zahrnuje vstupní chodbu, dvě prostorné ložnice, přičemž hlavní ložnice disponuje vlastní koupelnou i šatnou. K dispozici je také druhá koupelna a světlý obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelnou v moderním otevřeném konceptu. Přímý vstup na krytou terasu vytváří příjemné propojení interiéru s venkovním prostorem a umožňuje naplno využívat středomořské klima během většiny roku. Projekt je realizován s důrazem na kvalitní materiály, komfort a energetickou úspornost. V koupelnách je instalováno elektrické podlahové vytápění a optimální teplotu po celý rok zajišťují tři klimatizační jednotky – jedna v obývacím pokoji a po jedné v každé ložnici. Plastová okna s trojitým zasklením jsou vybavena elektrickými venkovními roletami a sítěmi proti hmyzu. Fasáda je zateplena 10 cm silnou tepelnou izolací, budova je postavena z kvalitních termoizolačních cihelných bloků a bezpečnost zajišťují protipožární i bezpečnostní vstupní dveře. Interiéry doplňují moderní keramické podlahy a očekávaný energetický průkaz bude ve třídě A, která garantuje nízké provozní náklady. Dokončení výstavby je plánováno na rok 2026, což představuje příležitost pořídit si moderní novostavbu v jedné z klidnějších částí chorvatského pobřeží. Rovanjska se nachází v Zadarské župě, na konci Podvelebitského kanálu, kde se setkává středomořské a horské klima. Apartmán je vzdálen pouhých 120 metrů od moře a přibližně 800 metrů od centra obce. Historický Zadar je dosažitelný přibližně za 25 minut jízdy, Starigrad-Paklenica za 10 minut a díky blízkému napojení na dálnici A1 je výborně dostupný také Záhřeb, vzdálený přibližně 250 km. Milovníci přírody ocení bezprostřední blízkost Národního parku Paklenica, kaňonu řeky Zrmanja i dalších přírodních krás severní Dalmácie. Rovanjska si stále zachovává poklidnou atmosféru tradiční dalmatské obce, přesto se díky své strategické poloze stává stále vyhledávanější lokalitou pro investice do nemovitostí. Moderní apartmány s výhledem na moře představují atraktivní příležitost pro vlastní rekreaci i krátkodobý turistický pronájem, který může přinášet zajímavé výnosy. Pokud hledáte místo, kde můžete spojit klid přírody, komfort moderního bydlení a nádherné výhledy na moře, tento apartmán splní očekávání i náročnějších zájemců. Je ideální volbou pro všechny, kteří chtějí investovat do kvalitní nemovitosti na chorvatském pobřeží a zároveň si užívat jedinečný středomořský životní styl. Pro více informací nebo sjednání osobní či online prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Všechny údaje uvedené v tomto inzerátu slouží pouze k informačním účelům. Před jakýmkoli rozhodnutím nebo jednáním založeným na těchto informacích je nutné všechny údaje ověřit v naší realitní kanceláři.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace, Vlastní ČOV |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F31576 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha celková | 63 m² |
| Plocha užitná | 63 m² |
| Cena | 242 700 EUR |
| Patro | 3 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
