Nikša Marinkovič
Prodej bytu 3+kk 63 m²
Popis nemovitosti
V oblíbené přímořské obci Povljana na ostrově Pag nabízíme výjimečný třípokojový apartmán v moderní novostavbě, který spojuje vysoký standard bydlení, soukromí vlastní zahrady a skvělou polohu v blízkosti moře. Tato nemovitost je ideální pro rodinnou rekreaci, celoroční bydlení i jako dlouhodobá investice v jedné z nejatraktivnějších částí chorvatského pobřeží. Apartmán o celkové užitné ploše 85,47 m² se nachází v přízemí moderní rezidenční budovy a nabízí promyšlenou dispozici s důrazem na pohodlí a funkčnost. Vnitřní obytný prostor o velikosti 62,96 m² tvoří prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní, dvě ložnice, dvě koupelny a vstupní chodba. Na obytnou část navazuje krytá terasa o velikosti 13,95 m², která přirozeně propojuje interiér s venkovním prostorem. Největším benefitem této nemovitosti je soukromá zahrada o rozloze 111 m², upravená ve středomořském stylu s typickou místní vegetací, jako je levandule, rozmarýn, smil a další aromatické rostliny. Zahrada disponuje přípravou na instalaci vířivky nebo bazénu včetně rozvodů vody a elektřiny, což nabízí možnost vytvořit si vlastní soukromou oázu pro relaxaci a odpočinek. Při výstavbě byly použity pouze prvotřídní materiály a moderní technologie. Nosná konstrukce je tvořena železobetonem a kvalitními cihlami Wienerberger Porotherm. Výbornou tepelnou i zvukovou izolaci zajišťují železobetonové mezibytové stěny a zateplovací systém kombinující polystyren a kamennou vlnu. O komfort během celého roku se starají klimatizační jednotky v ložnicích i obývacím pokoji. Interiér zdobí prvotřídní španělská keramika a přírodní bračský kámen. Koupelny jsou kompletně vybaveny kvalitní sanitou značek GROHE a KOLPA SAN. Moderní vstupní dveře jsou bezpečnostní a protipožární, zatímco interiérové dveře s magnetickými zámky a skrytými panty podtrhují vysoký standard provedení. Apartmán disponuje samostatným měřením elektřiny a vody, přípravou pro optický internet a napojením na veřejný vodovod i kanalizaci. Součástí ceny je také vlastní parkovací místo přímo u budovy. Lokalita nabízí vše potřebné pro pohodlný život i rekreaci. Pláž je vzdálena přibližně 300 metrů, obchod 150 metrů, zdravotní středisko 150 metrů a autobusová zastávka pouhých 200 metrů. Povljana je známá svými krásnými plážemi, čistým mořem, příjemnou atmosférou a výbornou dostupností z pevniny. Tato nemovitost představuje ideální spojení moderního komfortu, soukromí a investičního potenciálu. Místo, kde můžete trávit nezapomenutelné chvíle s rodinou, užívat si středomořský životní styl a zároveň vlastnit nemovitost s dlouhodobou hodnotou na jednom z nejkrásnějších chorvatských ostrovů. Všechny údaje uvedené v tomto inzerátu slouží pouze k informačním účelům. Před jakýmkoli rozhodnutím nebo jednáním založeným na těchto informacích je nutné všechny údaje ověřit v naší realitní kanceláři.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace, Vlastní ČOV |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - tuhá paliva, Lokální - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F28979 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha celková | 63 m² |
| Plocha užitná | 63 m² |
| Cena | 265 000 EUR |
| Patro | 1 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
