Nikša Marinkovič
Prodej bytu 3+kk 63 m²
Popis nemovitosti
V prestižním rezidenčním komplexu Capitolio Valle Romano v Esteponě nabízíme elegantní apartmán, který spojuje klidné prostředí, moderní komfort a atraktivní investiční potenciál. Nemovitost se nachází uprostřed rozsáhlého resortu obklopeného zelení a golfovými hřišti, s výhledy na Středozemní moře a andaluské kopce. Apartmán o celkové velikosti 88 m² se nachází v prvním patře moderní budovy s výtahem a nabízí promyšlenou dispozici vhodnou pro celoroční bydlení i rekreační pobyty. Součástí jsou dvě prostorné ložnice s vestavěnými skříněmi, dvě koupelny, světlý obývací pokoj s jídelní částí a plně vybavená kuchyně se všemi potřebnými spotřebiči. Velkým benefitem je zasklená terasa o velikosti 13 m², která rozšiřuje obytný prostor a umožňuje její využívání po celý rok. Z terasy si můžete vychutnávat částečné výhledy na moře i okolní hory, zatímco jihozápadní orientace zajišťuje dostatek slunce až do večerních hodin. Díky zasklení, venkovní markýze a stropnímu ventilátoru vznikl příjemný prostor pro odpočinek, práci na dálku nebo posezení s přáteli. Apartmán je vybaven klimatizací s funkcí chlazení i vytápění, stropními ventilátory ve všech hlavních místnostech, bezpečnostními prvky, UV ochrannými fóliemi na oknech, sítěmi proti hmyzu a venkovními roletami. Celý interiér působí velmi udržovaným a komfortním dojmem, což umožňuje okamžité nastěhování bez dalších investic. Součástí ceny je také vlastní parkovací místo v podzemní garáži s pohodlným přístupem výtahem přímo k apartmánu. Rezidenční komplex nabízí upravené zahrady, bazény, dětská hřiště a nepřetržitou ostrahu, což zajišťuje vysokou úroveň bezpečí i pohodlí. Valle Romano patří mezi nejžádanější rezidenční oblasti Estepony. Golfový resort se nachází jen několik minut od pláží, přístavu, historického centra města a kompletní občanské vybavenosti. Estepona je známá svou autentickou andaluskou atmosférou, dlouhou pobřežní promenádou, kvalitní gastronomií a vysokou poptávkou po rekreačním bydlení. Další výhodou jsou příznivé provozní náklady. Poplatky za správu a údržbu společných prostor činí přibližně 95 € měsíčně, roční daň z nemovitosti pouze 170 € a poplatek za odvoz odpadu 81 € ročně. To z této nemovitosti činí zajímavou investici s nízkými náklady na vlastnictví. Tento apartmán představuje ideální spojení klidu, komfortu a středomořského životního stylu. Nabízí místo pro odpočinek, vytváření krásných vzpomínek s rodinou a přáteli a zároveň bezpečnou investici v jedné z nejatraktivnějších lokalit Costa del Sol. Všechny údaje uvedené v tomto inzerátu slouží pouze k informačním účelům. Před jakýmkoli rozhodnutím nebo jednáním založeným na těchto informacích je nutné všechny údaje ověřit v naší realitní kanceláři.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Bazény | Venkovní |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F28602 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha celková | 63 m² |
| Plocha užitná | 63 m² |
| Cena | 270 000 EUR |
| Patro | 2 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
