Nikša Marinkovič
Prodej bytu 3+kk 60 m²
Popis nemovitosti
V klidné přímořské zátoce v obci Ražanj nedaleko Rogoznice nabízíme nový přízemní apartmán č. 1 se soukromou zahradou, prostornou terasou a vlastním parkovacím místem. Od čistého Jaderského moře je vzdálený pouhých 60 metrů, přesto se nachází mimo hlavní turistický ruch a nabízí příjemné prostředí pro nerušený odpočinek. Vnitřní plocha apartmánu činí 63,67 m². Prakticky navržená dispozice zahrnuje světlý obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelní částí, dvě ložnice a jednu koupelnu. Velké prosklené plochy přivádějí do interiéru dostatek denního světla a umožňují pohodlný přístup na terasu a zahradu. K apartmánu náleží terasa o skutečné ploše 15,84 m² a soukromá zahrada o ploše 68,52 m². Venkovní prostor nabízí dostatek místa pro stolování, lehátka, zeleň, dětský koutek nebo odpočinkovou zónu. Přízemní umístění a přímé propojení se zahradou jsou praktické pro rodiny s dětmi, seniory i majitele domácích mazlíčků. Celková započitatelná plocha nemovitosti včetně příslušenství činí 81,95 m². Do výpočtu je zahrnuta terasa započítaná plochou 7,92 m², zahrada započítaná plochou 6,85 m² a jedno parkovací místo započítané plochou 3,5 m². Novostavba z roku 2025 se vyznačuje moderní architekturou, kvalitním provedením a použitím prémiových materiálů. Součástí vybavení jsou hliníková okna, velkoformátové posuvné prosklené stěny, podlahové vytápění v koupelně a invertorová klimatizace zajišťující chlazení i vytápění. Rezidenční budovu tvoří pouze šest apartmánů, což přispívá ke komorní atmosféře, většímu soukromí a klidnému užívání nemovitosti. Okolí domu bude upravené a ke každému apartmánu náleží vlastní parkovací místo. Pláž je vzdálená přibližně 60 metrů. Centrum obce, obchod, restaurace a kavárny se nacházejí asi 400 metrů od domu a jsou pohodlně dostupné pěšky. Ražanj je známý čistým mořem, členitým pobřežím a poklidnou atmosférou. Nedaleká Rogoznica nabízí další obchody, restaurace, služby, pobřežní promenádu a oblíbený jachtařský přístav. Apartmán je vhodný jako druhý domov v Chorvatsku, místo pro rodinnou dovolenou i investiční nemovitost s potenciálem rekreačního pronájmu. Podmínky turistického pronájmu je nutné ověřit podle aktuálních místních předpisů a dokumentace nemovitosti. Původní cena činila 293 000 EUR. Nová zvýhodněná prodejní cena je 280 000 EUR. Pro více informací, půdorys, dokumentaci nebo sjednání osobní či online prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Všechny údaje uvedené v tomto inzerátu slouží pouze k informačním účelům. Před jakýmkoli rozhodnutím nebo jednáním založeným na těchto informacích je nutné všechny údaje ověřit v naší realitní kanceláři.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace, Vlastní ČOV |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F33981 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha celková | 60 m² |
| Plocha užitná | 60 m² |
| Cena | 280 000 EUR |
| Patro | 1 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
