Nikša Marinkovič
Prodej bytu 3+kk 60 m²
Popis nemovitosti
Ne každý apartmán na Costa del Sol umí nabídnout přesně to, co lidé od druhého domova u moře skutečně chtějí. Dostatek venkovního prostoru, klidné prostředí, blízkost pláže a zároveň snadný dosah živého města. Tento světlý apartmán v oblasti El Padron u Estepony to splňuje s naprostým přehledem. Nachází se ve druhém patře udržovaného rezidenčního komplexu z roku 2007 a nabízí velmi prakticky řešenou dispozici 3+kk o celkové ploše 80 m². Interiér tvoří dvě pohodlné ložnice, koupelna, útulný obývací prostor propojený s kuchyní a jídelní částí a především velká terasa o rozloze 20 m², která tomuto bytu dodává úplně jiný rozměr. Právě zde vzniká hlavní obytná zóna po většinu roku, protože jižní Španělsko má přes 320 slunečných dní ročně a venkovní život je zde běžnou součástí každého dne. Terasa je ideálním místem pro ranní snídani na slunci, odpolední odpočinek i večerní posezení s přáteli. Byt působí vzdušně, příjemně prosvětleně a nabízí atmosféru pohodového středomořského bydlení bez kompromisů. Nemovitost je vhodná jak pro vlastní rekreační užívání, tak jako investiční apartmán určený k pronájmu, protože kombinace dvou ložnic a velké terasy patří mezi nejžádanější dispozice u zahraničních klientů. Součástí uzavřeného rezidenčního areálu je společný bazén, upravené zahrady a nízké komunitní poplatky, které činí přibližně jen 60 € měsíčně. To znamená příjemné zázemí bez vysokých provozních nákladů. Lokalita El Padron je navíc dlouhodobě velmi oblíbená díky své poloze mezi mořem a zelenými kopci na takzvané New Golden Mile, tedy prestižním pobřežním pásu mezi Esteponou a Marbellou. Oblast spojuje klidnější rezidenční charakter s rychlým dosahem pláží, beach klubů, restaurací, nákupních možností i sportovního vyžití. Jen pár minut od apartmánu se nachází pláž El Padrón oceněná pro svou vybavenost a příjemné zázemí. Samotná Estepona, přezdívaná zahrada Costa del Sol, patří mezi nejstabilnější a nejžádanější města jižního Španělska. Nabízí krásné historické centrum, moderní promenádu, přístav, celoroční služby i silnou turistickou obsazenost, což je přesně důvod, proč zde nemovitosti dlouhodobě drží hodnotu. Tento apartmán je ideální pro ty, kdo chtějí vlastnit místo u moře bez přehnaných starostí, ale s velkým potenciálem. Je to adresa pro pohodové zimní úniky ze střední Evropy, letní rodinné pobyty i chytré uložení financí do regionu, kde slunce ani poptávka nezmizí. Všechny údaje uvedené v tomto inzerátu slouží pouze k informačním účelům. Před jakýmkoli rozhodnutím nebo jednáním založeným na těchto informacích je nutné všechny údaje ověřit v naší realitní kanceláři.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Bazény | Venkovní |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F27445 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha celková | 60 m² |
| Plocha užitná | 60 m² |
| Cena | 160 000 EUR |
| Patro | 3 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
