Nikša Marinkovič
Prodej bytu 3+kk 59 m²
Popis nemovitosti
V klidné části oblíbené Novalje na ostrově Pag nabízíme moderní třípokojový apartmán v novostavbě, který spojuje vysoký standard bydlení, výbornou polohu a zajímavý investiční potenciál. Nemovitost se nachází jen několik minut chůze od centra města i oblíbených pláží Vrtić a Lokunje, což z ní činí ideální místo pro vlastní rekreaci i turistický pronájem. Apartmán o celkové užitné ploše 68 m² je situován v prvním patře moderní rezidenční budovy a nabízí promyšlenou dispozici navrženou pro pohodlný život u moře. Součástí je vstupní chodba, světlý obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelnou, dvě komfortní ložnice a dvě koupelny, které zajišťují dostatek soukromí a pohodlí pro rodinu i hosty. Velkou předností nemovitosti jsou dvě kryté terasy o velikosti 10 m² a 4 m². Nabízejí dostatek prostoru pro venkovní posezení, ranní snídaně na slunci nebo večerní relaxaci s výhledem na okolí. Díky středomořskému klimatu lze venkovní prostory využívat po většinu roku. Při výstavbě byly použity pouze kvalitní materiály a moderní technologie. Interiér je vybaven moderní keramikou, kvalitní PVC stolařinou s roletami, bezpečnostními vstupními dveřmi a klimatizací v každé místnosti. O maximální komfort během chladnějších měsíců se stará podlahové vytápění v prostorách s keramickou dlažbou. Součástí nabídky jsou také dvě soukromá parkovací místa, což je v blízkosti centra Novalje velmi ceněný benefit. Lokalita nabízí ideální spojení klidného bydlení a výborné dostupnosti všech služeb. Centrum Novalje, restaurace, kavárny, obchody i oblíbené pláže Vrtić a Lokunje jsou vzdálené přibližně 450 metrů. Novalja je dlouhodobě jednou z nejatraktivnějších destinací chorvatského pobřeží díky krásným plážím, čistému moři, bohatému společenskému životu a vysoké poptávce po turistickém ubytování. Velkou finanční výhodou je skutečnost, že nemovitost je ve vlastnictví právnické osoby, a kupující tak neplatí daň z nabytí nemovitosti ve výši 3 %, což představuje významnou úsporu při koupi. Tento apartmán představuje ideální kombinaci moderního komfortu, skvělé lokality a dlouhodobé investiční hodnoty. Místo, kde můžete trávit nezapomenutelné chvíle s rodinou, užívat si středomořský životní styl a zároveň investovat do nemovitosti v jedné z nejžádanějších lokalit chorvatského pobřeží. Všechny údaje uvedené v tomto inzerátu slouží pouze k informačním účelům. Před jakýmkoli rozhodnutím nebo jednáním založeným na těchto informacích je nutné všechny údaje ověřit v naší realitní kanceláři.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace, Vlastní ČOV |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F28987 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha celková | 59 m² |
| Plocha užitná | 59 m² |
| Cena | 226 000 EUR |
| Patro | 2 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
