Nikša Marinkovič
Prodej bytu 3+kk 58 m²
Popis nemovitosti
V oblíbené rezidenci Al Andalus Hills ve Vera Playa nabízíme krásně udržovaný apartmán, který spojuje klidné prostředí, kvalitní zázemí a výborný investiční potenciál. Nemovitost se nachází v uzavřeném rezidenčním komplexu jen několik minut od pláže, restaurací, obchodů a aquaparku, přičemž si zároveň zachovává příjemnou atmosféru soukromí a bezpečí. Apartmán o velikosti 68 m² se nachází v prvním patře a nabízí velmi praktické dispoziční řešení. Součástí jsou dvě prostorné ložnice s vestavěnými skříněmi, dvě koupelny, světlý obývací pokoj s jídelní částí a větší plně vybavená kuchyně, než je v této rezidenci obvyklé. K dispozici je také samostatná technická terasa, která poskytuje další úložný prostor. Díky orientaci na dvě světové strany je interiér po celý den příjemně prosvětlený přirozeným světlem. Z obývacího pokoje je přímý vstup na krytou jižně orientovanou terasu, která nabízí nádherné výhledy na přírodní rezervaci, okolní krajinu a pohoří v oblasti Mojácaru. Je to ideální místo pro ranní kávu, odpočinek na zimním slunci nebo příjemné večery s rodinou a přáteli. Apartmán je vybaven klimatizací a sítěmi proti hmyzu na všech oknech i dveřích, což výrazně zvyšuje komfort bydlení během celého roku. Součástí nemovitosti je také soukromé parkovací místo. Rezidenční komplex Al Andalus Hills nabízí nadstandardní společné zázemí včetně velkého venkovního bazénu, vyhřívaného krytého bazénu, upravených zahrad a dětského hřiště. Díky tomu je ideální jak pro vlastní bydlení, tak pro rekreační využití nebo turistický pronájem. Velkou výhodou je skutečnost, že komunita schvaluje turistické pronájmy, což otevírá zajímavé možnosti pravidelného výnosu z investice. Vera Playa patří mezi stále populárnější destinace Costa de Almería díky širokým písečným plážím, příjemnému klimatu a klidnější atmosféře oproti přeplněným turistickým oblastem. Nedaleký Mojácar, přístav Garrucha, golfová hřiště a přírodní krásy regionu přispívají k vysoké atraktivitě této lokality během celého roku. Další výhodou jsou rozumné provozní náklady. Poplatky za správu a údržbu společných prostor činí přibližně 74,68 € měsíčně, roční daň z nemovitosti 299,38 € a poplatek za odvoz odpadu 205,60 € ročně. Tato nemovitost představuje ideální kombinaci pohodového bydlení u moře, krásných výhledů a investice s dlouhodobým potenciálem. Místo, kde si můžete užívat středomořský životní styl a vytvářet nezapomenutelné vzpomínky po celý rok. Všechny údaje uvedené v tomto inzerátu slouží pouze k informačním účelům. Před jakýmkoli rozhodnutím nebo jednáním založeným na těchto informacích je nutné všechny údaje ověřit v naší realitní kanceláři.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Bazény | Venkovní |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F28898 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha celková | 58 m² |
| Plocha užitná | 58 m² |
| Cena | 172 500 EUR |
| Patro | 2 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
