Nikša Marinkovič
Prodej bytu 3+kk 154 m²
Popis nemovitosti
Penthouse v nejvyšším patře domu přímo u pláže v Bibinje zabírá celé podlaží a nabízí nerušený panoramatický výhled na otevřený Jadran; před domem nevede silnice ani nestojí jiné budovy. Penthouse tvoří otevřený obývací pokoj s kuchyní a jídelnou s okny od podlahy ke stropu, dvě ložnice, dvě koupelny a balkon. Hlavní terasa 45 m² se skleněným zábradlím, vířivkou a místem na grilování je orientovaná na západ k západům slunce. Součástí nabídky je i samostatný apartmán v přízemí se zahradou, obývacím pokojem, ložnicí a koupelnou – ideální pro hosty nebo pronájem. Celková plocha činí 153,9 m², k dispozici je soukromé parkování, podlahové vytápění s tepelným čerpadlem a elektrické rolety; zařízení nábytkem je možné po dohodě. Bibinje je klidné přímořské místo 6 km od Zadaru a 6 km od Sukošanu s marinou D-Marin Dalmacija. Plážový bar a volejbalové hřiště jsou 100 m od domu, obchod 300 m a letiště Zadar přibližně 10 minut jízdy. Roční daň z nemovitosti stanovuje obec v rozmezí 0,60–8,00 EUR za m² a poplatky za správu domu vám rádi upřesníme. U novostaveb od investora bývá DPH 25 % součástí ceny, jinak kupující hradí 3% daň z převodu nemovitosti. Chorvatsko je členem EU a Schengenu a platí eurem, takže koupě nemovitosti v Chorvatsku je pro občany ČR jednoduchá a cesta autem z Prahy zabere zhruba 10–11 hodin. Dalmácie patří k nejžádanějším destinacím Jadranu s dlouhou turistickou sezónou a vysokou poptávkou po pronájmu; pro krátkodobý pronájem je nutná registrace ubytování a přihlašování hostů do systému eVisitor. Nemovitost je vhodná pro páry a rodiny hledající druhý domov u moře, pro aktivní seniory i pro investory, kteří chtějí výnos z turistického pronájmu. Dalmatské pobřeží nabízí přes 2 600 slunečných hodin ročně a moře se v létě ohřeje až na 25 °C, takže koupání je příjemné od června do října. Život u moře zde znamená ranní kávu na terase, odpoledne na pláži a večery v konobě u čerstvých ryb a místního vína – investice do budoucna i místo pro krásné vzpomínky s rodinou a přáteli. Pro více informací nebo sjednání osobní či online prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Všechny údaje uvedené v tomto inzerátu slouží pouze k informačním účelům. Před jakýmkoli rozhodnutím nebo jednáním založeným na těchto informacích je nutné všechny údaje ověřit v naší realitní kanceláři.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F36450 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha celková | 154 m² |
| Plocha užitná | 154 m² |
| Cena | 880 000 EUR |
| Patro | 3 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
