Nikša Marinkovič
Prodej bytu 3+kk 103 m²
Popis nemovitosti
Luxusní apartmán se dvěma ložnicemi v prvním patře moderní rezidence v Zatonu nabízí 102,56 m² užitné plochy a krytou terasu 19,7 m² jen pár metrů od moře. Prostorný obývací pokoj s kuchyní a jídelnou, dvě ložnice, koupelnu s walk-in sprchou a samostatné WC doplňuje sklad a dvě parkovací místa s nabíječkami pro elektromobily. Novostavba z roku 2025 nabízí podlahové vytápění s tepelným čerpadlem, klimatizaci Mitsubishi v každé místnosti, hliníková okna Schüco se solárními skly, motorické žaluzie, změkčovač vody, sanitu Grohe a Villeroy & Boch i bezpečnostní dveře se čtečkou otisku prstu. Výtah vede až na společnou střešní terasu. Zaton u Ninu leží na pobřeží severně od Zadaru a je oblíbený díky písečným plážím, mělkému moři vhodnému pro děti a historickému městečku Nin s léčivým bahnem a solnými pánvemi. Zadar je vzdálený asi 15 km a letiště Zadar přibližně 30 minut jízdy. Roční daň z nemovitosti stanovuje obec v rozmezí 0,60–8,00 EUR za m² a poplatky za správu domu vám rádi upřesníme. U novostaveb od investora bývá DPH 25 % součástí ceny, jinak kupující hradí 3% daň z převodu nemovitosti. Chorvatsko je členem EU a Schengenu a platí eurem, takže koupě nemovitosti v Chorvatsku je pro občany ČR jednoduchá a cesta autem z Prahy zabere zhruba 10–11 hodin. Dalmácie patří k nejžádanějším destinacím Jadranu s dlouhou turistickou sezónou a vysokou poptávkou po pronájmu; pro krátkodobý pronájem je nutná registrace ubytování a přihlašování hostů do systému eVisitor. Nemovitost je vhodná pro páry a rodiny hledající druhý domov u moře, pro aktivní seniory i pro investory, kteří chtějí výnos z turistického pronájmu. Dalmatské pobřeží nabízí přes 2 600 slunečných hodin ročně a moře se v létě ohřeje až na 25 °C, takže koupání je příjemné od června do října. Život u moře zde znamená ranní kávu na terase, odpoledne na pláži a večery v konobě u čerstvých ryb a místního vína – investice do budoucna i místo pro krásné vzpomínky s rodinou a přáteli. Pro více informací nebo sjednání osobní či online prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Všechny údaje uvedené v tomto inzerátu slouží pouze k informačním účelům. Před jakýmkoli rozhodnutím nebo jednáním založeným na těchto informacích je nutné všechny údaje ověřit v naší realitní kanceláři.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F36451 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha celková | 103 m² |
| Plocha užitná | 103 m² |
| Cena | 783 622 EUR |
| Patro | 1 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
