Jiří Švancara
Prodej bytu 3+kk 83 m²
Popis nemovitosti
???? VÝJIMEČNÝ PENTHOUSE S TERASOU O ROZLOZE 210 M2, VÍŘIVKOU, TURISTICKOU LICENCÍ A NAPROSTOU SOUKROMÍM V RIVIERA DEL SOL! ???? Cena: 429 000 € Lokalita: Komplex Lidia Gardens, Riviera del Sol, Mijas (Málaga) Objevte skutečně exkluzivní nemovitost na pobřeží Costa del Sol! Představujeme vám tento velkolepý samostatně stojící penthouse v vyhledávaném komplexu Lidia Gardens (Riviera del Sol), určený pro ty, kteří hledají luxus, venkovní prostor, maximální soukromí a zaručenou vysokou návratnost díky platné turistické licenci. Hlavním lákadlem této nemovitosti je její neuvěřitelná terasa o rozloze 210 m², která zcela obklopuje celý obvod nemovitosti a nabízí 360° výhled, slunce po celý den a ničím nerušené výhledy. Skutečná soukromá oáza vybavená luxusní vířivkou a solárně vyhřívanou sprchou, ideální pro opalování v naprostém soukromí, stolování pod širým nebem nebo pro prožití nezapomenutelných večerů pod hvězdami. Navíc dům nemá na žádné straně sousedy, což zaručuje v této lokalitě bezkonkurenční klid, nezávislost a soukromí. Interiér nabízí pohodlnou obytnou plochu 83 m², perfektně rozvrženou se 2 prostornými ložnicemi a 2 plně vybavenými koupelnami, s místnostmi zaplněnými přirozeným světlem a přímým přístupem na terasu z různých míst v celém domě. Dům byl postaven v roce 2006 podle moderních standardů a je vybaven centrálním systémem vytápění a chlazení s tepelným čerpadlem pro optimální komfort po celý rok. Součástí nemovitosti je také podzemní parkovací místo a soukromá úložná místnost. Ideální pro investory i jako druhé bydlení: Díky platné turistické licenci je tato nemovitost příležitostí „na klíč“, připravenou generovat příjmy od prvního dne na vyhledávaném trhu s rekreačními pronájmy v Mijas. Nachází se v dobře udržovaném a klidném rezidenčním komplexu s bazénem a upravenými zelenými plochami, jen pár minut od nejlepších pláží v Mijas, prestižních golfových hřišť (jako je Calanova Golf) a veškeré občanské vybavenosti. ???? TECHNICKÉ SPECIFIKACE A HLAVNÍ VLASTNOSTI Typ nemovitosti: Penthouse (3. patro – bez sousedů po obou stranách) Cena: 429 000 € Lokalita: Calle Notarios de Riviera, 1, komplex Lidia Gardens, Riviera del Sol, Mijas (Málaga) Turistická licence: ANO (platná – připravena k pronájmu pro dovolenou) Ložnice: 2 ložnice Koupelny: 2 plně vybavené koupelny Obytná plocha: 83 m² Venkovní plocha: 210 m² obklopující terasy Soukromí: Žádní sousedé po obou stranách (naprosté soukromí) Venkovní vybavení: Soukromá vířivka a solárně vyhřívaná sprcha Parkování a úložné prostory: V ceně 1 soukromé garážové stání a úložná místnost Rok výstavby: 2006 Vytápění a chlazení: Systém tepelného čerpadla (chlazení/vytápění) Energetický certifikát: Spotřeba primární energie: Třída F Emise CO?: Třída E Odhadované náklady hraditelné kupujícím: Koupě podléhá dani z převodu nemovitostí (ITP) (zákon č. 5/2021 o přidělených daních), jejíž maximální obecná sazba činí 7 %. Základem daně bude vyšší z těchto částek: cena uvedená v kupní smlouvě nebo katastrální referenční hodnota (čl. 10 TRLITPAJD). V závislosti na osobních poměrech kupujícího mohou platit snížené sazby. Náklady na notářskou listinu a zápis do katastru nemovitostí se řídí oficiálními sazebníky poplatků (královský dekret č. 1426/1989) a (královský dekret č. 1427/1989). Odhadované náklady se pohybují v rozmezí od 500 do 2 000 EUR za notářské poplatky a od 250 do 1 500 EUR za poplatky za zápis do katastru nemovitostí. Správní agentura (v případě dobrovolného využití nejsou poplatky regulovány): Odhadované náklady mezi 300 a 500 €. Městská daň z kapitálových zisků (IIVTNU) je splatná prodávajícím (čl. 104 TRLRHL). Odhadované celkové náklady pro kupujícího: 494 890 €. Tento odhad slouží pouze jako orientační a je poskytován v souladu s čl. 20.1.c) TRLGDCU. Konečná částka bude záviset na konkrétních okolnostech transakce a na kupujícím. Makléřské poplatky hradí prodávající. VGC Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www.ibero-casa.com
Základní údaje
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Bazény | Venkovní |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F81808 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha celková | 83 m² |
| Plocha užitná | 83 m² |
| Cena | 444 000 EUR |
| Patro | 3 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
