Jiří Švancara
Prodej bytu 3+kk 83 m²
Popis nemovitosti
Slunce svítí na terasu až do poslední chvíle. Světlý byt v Aldea Blanca v Nueva Andalucía s otevřeným obývacím prostorem a terasou orientovanou na západ s výhledem na bazén. Uzavřený komplex s nepřetržitou ostrahou, čtyřmi bazény a možností pronájmu. Za terasovými dveřmi se nachází kompletně zrekonstruovaný byt o rozloze 84 m² v rezidenčním komplexu Aldea Blanca, jedné z nejvyhledávanějších rezidenčních čtvrtí v Nueva Andalucía v Marbelle. Dvě ložnice, jedna koupelna a dispozice, která se hodí jak pro prodloužené víkendy, tak pro delší pobyty. Terasa o rozloze 20 m² je orientována na západ a nabízí výhled na hlavní bazén komplexu, který je při západu slunce krásně osvětlen. Renovace v kvalitě, která vydrží. Celý byt prošel renovací v letech 2016 a 2017, což je patrné z výběru použitých materiálů. Kuchyně je od firmy Schmidt se spotřebiči značky Siemens a kuchyňským ostrůvkem, který se rychle stane přirozeným místem setkávání, když je dům plný hostů. Obývací pokoj má otevřený půdorys, stropní ventilátor a původní krb, který nemovitosti dodává charakter, jakého nové developerské projekty málokdy dosahují. Hliníková okna s dvojitým zasklením a markýzy udržují po celý rok rovnoměrnou teplotu a snižují provozní náklady. Vše je promyšleno do nejmenších detailů. Dvě prostorné ložnice s vestavěnými skříněmi a stropními ventilátory poskytují prostor pro hosty nebo domácí kancelář. Koupelna je vybavena sprchovým koutem s vestavěným sedátkem, velkorysým úložným prostorem a elegantní umyvadlovou skříňkou. V celém domě je nainstalována klimatizace, elektrická instalace byla modernizována o proudový chránič a nemovitost disponuje optickým připojením, které bez problémů zvládá dny práce na dálku. Terasa je další místností. Těchto 20 metrů čtverečních orientovaných na západ se v praxi využívá po většinu roku. Dvě motorizované markýzy vám během několika vteřin umožní přejít z plného slunečního svitu ke stinnému obědu nebo k chráněnému venkovnímu prostoru. K dispozici je vodovodní kohoutek a integrované osvětlení, které jsou nenápadně zapracovány do designu. Ochrana 24 hodin denně, po celý rok. Aldea Blanca je uzavřený rezidenční komplex s 24hodinovou ostrahou. Komplex patří k nejlépe udržovaným v Nueva Andalucía, s čtyřmi bazénovými areály a rozlehlými, bujnými zahradami, které jsou v každém ročním období udržovány na vysoké úrovni. Poplatek za správu činí 255 eur měsíčně, což je nízká částka vzhledem k tomu, co vše zahrnuje – ostrahu, čtyři bazény a průběžnou údržbu společných prostor. Komunita je profesionálně spravována a má stabilní finance, což zajišťuje předvídatelné poplatky a chrání hodnotu nemovitosti v průběhu času. Rekreační dům, který se o sebe postará sám. Právě v tomto se tato nemovitost skutečně liší od většiny ostatních v této oblasti. V areálu je každý pracovní den k dispozici obsluhovaná servisní kancelář se dvěma zaměstnanci, kteří na požádání pomáhají s pronájmy, řemeslníky, úklidem a praktickými záležitostmi. Komunita povoluje krátkodobé pronájmy od jednoho týdne výše. Svou nemovitost v Marbelle můžete vlastnit na dálku, nechat ji generovat příjmy během týdnů, kdy tam nejste, a přitom mít jistotu, že někdo na místě udržuje vše v pořádku. Vše v docházkové vzdálenosti. Supermarket a restaurace se nacházejí 50 metrů od vchodu, v podstatě přes ulici. Centro Plaza s oblíbeným sobotním trhem a širokou nabídkou obchodů, bank a lahůdkářství je vzdáleno 350 metrů, což je asi čtyři minuty chůze. Puerto Banús a pláž jsou vzdáleny 1,1 km, což je zhruba patnáct minut chůze nebo pár minut autem. ?Nueva ?Andalucía ?spojuje ?klidné rezidenční ?prostředí ?s ?rychlým přístupem ?jak ?do centra Marbelly, tak ?do San Pedra, a již dlouho patří k nejoblíbenějším oblastem v Marbelle. Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www.ibero-casa.com
Základní údaje
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Bazény | Venkovní |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F76479 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha celková | 83 m² |
| Plocha užitná | 83 m² |
| Cena | 719 000 EUR |
| Patro | 3 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
