Jiří Švancara
Prodej bytu 3+kk 80 m²
Popis nemovitosti
Luxusní penthouse u pláže s vířivkou a soláriem v Casares del Mar Elegantní a moderní penthouse u pláže, který se nachází v exkluzivním rezidenčním komplexu Casares del Mar, kde se moře stává skutečným středobodem celého bydlení. Tato nemovitost se dvěma ložnicemi, kompletně zrekonstruovaná na vysoké úrovni v sofistikovaném moderním designu, nabízí jedinečný zážitek z bydlení, který kombinuje komfort, styl a bezkonkurenční polohu v první linii u pláže. Apartmán se pyšní zastavěnou plochou přibližně 80 m² a jeho exkluzivitu umocňují výjimečné venkovní prostory: prostorná hlavní terasa o rozloze přibližně 76 m² s vířivkou a panoramatickým výhledem na moře, stylová pergola o rozloze přibližně 44 m², která poskytuje stín a dodává prostoru charakter, a impozantní soukromé solárium o rozloze asi 33 m² v horním patře, ideální pro relaxaci v naprostém soukromí. Uvnitř nemovitost nabízí designovou kuchyň v otevřeném prostoru, která plynule přechází do světlého obývacího prostoru, čímž vytváří plynulé propojení s venkovním prostředím a maximalizuje přirozené světlo i výhledy na moře. Skutečně výjimečná nemovitost pro ty, kteří hledají nenápadný luxus, soukromí a privilegium bydlení přímo u pláže. Odhadované náklady hrazené kupujícím: Nákup podléhá dani z převodu nemovitostí (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (zákon č. 5/2021 o daních z převodu), s obecnou maximální sazbou 7 %. Základem daně je vyšší z těchto částek: deklarovaná kupní cena nebo katastrální referenční hodnota (článek 10 konsolidovaného znění zákona o ITP a AJD). V závislosti na osobních poměrech kupujícího mohou platit snížené sazby. Náklady na notářský zápis a zápis do katastru nemovitostí se řídí úředním ceníkem (královský dekret č. 1426/1989, resp. královský dekret č. 1427/1989). Odhadovaný rozsah se pohybuje mezi 500 a 2 000 EUR u notářských poplatků a mezi 250 a 1 500 EUR u poplatků za zápis do katastru nemovitostí. Služby administrativní agentury (gestoría), jsou-li dobrovolně využity (poplatky nejsou regulovány): odhadované náklady mezi 300 a 500 EUR.Městská daň z přírůstku hodnoty nemovitosti (IIVTNU) je splatná prodávajícím (článek 104 konsolidovaného znění zákona o místních financích). Celkové odhadované náklady na koupi: 572 000 €. Tento odhad je orientační a je poskytován v souladu s článkem 20.1.c) Konsolidovaného znění obecného zákona o ochraně spotřebitelů a uživatelů. Konečná částka bude záviset na konkrétních okolnostech transakce a na kupujícím. Poplatky realitní kanceláři hradí prodávající. ERE Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www.ibero-casa.com
Základní údaje
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Bazény | Venkovní |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F79516 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha celková | 80 m² |
| Plocha užitná | 80 m² |
| Cena | 535 000 EUR |
| Patro | 3 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
