Jiří Švancara
Prodej bytu 3+kk 68 m²
Popis nemovitosti
Tento atraktivní apartmán pro turisty, který se nachází pouhých patnáct minut chůze od historického centra Málagy, spojuje v sobě výnosnost, strategickou polohu a vynikající potenciál pro růst hodnoty. Nachází se v prvním patře s vlastním vchodem z ulice, což mu dodává větší soukromí a nezávislost, což je na trhu s krátkodobými pronájmy velmi ceněno. Nemovitost má zastavěnou plochu 67 m² a mimořádně funkční dispozice. V současné době nabízí jednu ložnici s manželskou postelí, dva samostatné obývací pokoje, plně vybavenou koupelnu se sprchovým koutem a plně vybavenou otevřenou kuchyň, která pohodlně pojme až čtyři hosty. Jednou z hlavních předností je potenciál pro optimalizaci: jeden z obývacích pokojů lze snadno a s minimálními zásahy přeměnit na druhou ložnici, čímž se zvýší jak kapacita, tak ziskovost, aniž by byly nutné stavební úpravy. Apartmán se prodává plně vybavený a připravený k okamžitému pronájmu turistům, včetně klimatizace s funkcí topení a chlazení, Wi-Fi, televize a pračky. Nemovitost těží ze stabilní celoroční obsazenosti a velmi pozitivních recenzí hostů s průměrným hodnocením 8,3/10, přičemž je obzvláště chválena za svůj komfort, klidné okolí a blízkost centra města. Jeho poloha je obzvláště atraktivní, jen něco málo přes jeden kilometr od historického centra a v blízkosti obchodních, kulturních a gastronomických čtvrtí Málagy, stejně jako pláže La Malagueta, což nabízí ideální rovnováhu mezi turistickým zážitkem, dostupností a kvalitou pobytu. Nemovitost nabízí odhadovaný hrubý roční výnos přibližně 10 % s dalším potenciálem růstu díky optimalizaci vnitřního uspořádání. Jedná se o solidní a stabilní investiční příležitost se silným budoucím potenciálem na jednom z nejdynamičtějších a nejvyhledávanějších realitních trhů v jižní Evropě. Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www.ibero-casa.com
Základní údaje
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F69505 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha celková | 68 m² |
| Plocha užitná | 68 m² |
| Cena | 295 000 EUR |
| Patro | 3 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
