Jiří Švancara
Prodej bytu 3+kk 67 m²
Popis nemovitosti
Některé byty překvapí svou rozlohou, jiné zase tím, jak dobře je v nich využitý prostor. Tento byt jednoznačně patří do druhé skupiny: 67 m² obytné plochy, kde se prakticky neztrácí žádný prostor a který je díky svému uspořádání, prosvětlení a výhledům obzvláště útulný. Nachází se v nové části města Luanco, ve druhém patře budovy postavené v roce 2007, a je ideální volbou jak pro ty, kteří hledají trvalé bydliště, tak pro ty, kteří si chtějí pořídit dům na pobřeží a užívat si Luanco po celý rok. Hned po vstupu do bytu máte pocit, že se nacházíte v pohodlném a obzvláště útulném bytě. Jeho dispozice maximálně využívá dostupnou plochu a vyhýbá se dlouhým chodbám a nevyužitým prostorům. Pokud však existuje prostor, který vyniká obzvláště, je to obývací část. Obývací pokoj má velkolepé okno od podlahy až ke stropu s východní orientací, které se stává jedním z hlavních lákadel bytu. Příliv přirozeného světla je fantastický a díky orientaci umožňuje zejména vychutnat si ranní slunce, čímž se z této místnosti stává světlý a příjemný prostor. A pokud je světlo důležité, výhledy jsou dalším z jejích velkých lákadel. Z této části bytu se otevírá zcela volný výhled na zahradní plochu sousedící s domovem pro seniory. Přímo naproti nestojí žádný bytový dům a nemáme pocit, že bychom se dívali přímo na jinou budovu; navíc se jedná o prostředí, kde nehrozí, že by zde v budoucnu vyrostla výšková budova, která by tento výhled zastínila. To do budoucna přináší pocit prostornosti, soukromí a klidu. Byt má dvě ložnice a dvě plně vybavené koupelny. Hlavní ložnice má vlastní koupelnu, což je pro každodenní život obzvláště pohodlné uspořádání a u bytů této velikosti poměrně neobvyklé. Nachází se ve druhém patře, které díky charakteristikám budovy a jejímu okolí nabízí příjemný pocit prostornosti a volný výhled. A v Luanco jsou dva prvky, které představují významný rozdíl: byt se prodává včetně garážového stání a skladovacího prostoru ve stejné budově. Přijít domů a nemuset se starat o hledání parkovacího místa, zejména v letních měsících, je jedním z těch detailů, které si člověk ještě více váží, až je jednou má. Vyniká také její poloha. Nachází se v rozvíjející se rezidenční čtvrti Luanca, přibližně 300 metrů od autobusového nádraží a zdravotního střediska, s blízkými službami a v pohodlné vzdálenosti od centra města. Zkrátka byt určený pro ty, kteří ocení více než jen počet metrů čtverečních: dobré dispoziční řešení, dostatek přirozeného světla, slunce, volný výhled, dvě ložnice, dvě koupelny, garáž a skladovací místnost – to vše v relativně nové budově a v jedné z nejpohodlnějších rezidenčních čtvrtí města Luanco. PRODEJNÍ CENA: 196 000 € V souladu se zákonem č. 10/2025 a dalšími platnými předpisy nezahrnuje uvedená cena daně ani náklady spojené s koupí. Daň z převodu nemovitosti (ITP): obecná sazba 8 % (15 680 €), přičemž lze uplatnit snížené sazby 3 % nebo 4 %, pokud kupující splňuje zákonem stanovené podmínky. Daň se vypočítá z vyšší z těchto dvou částek: kupní cena nebo referenční katastrální hodnota. Notář, katastrální úřad a zprostředkovatelské služby: hradí kupující v souladu s platnými předpisy. Poplatky kupujícího: vznikají pouze v případě, že si kupující samostatně sjednal služby realitního osobního poradce (PSI), a nejsou vázány na prodejní cenu. Více informací o dani z převodu nemovitostí (ITP) a slevách na ni najdete na stránkách Daňových služeb Asturského knížectví. Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www.ibero-casa.com
Základní údaje
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F75098 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha celková | 67 m² |
| Plocha užitná | 67 m² |
| Cena | 203 000 EUR |
| Patro | 1 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
