Jiří Švancara
Prodej bytu 3+kk 64 m²
Popis nemovitosti
Luxusní penthouse o rozloze 143,08 m² s vlastním soláriem a výhledem na západ slunce a hory – Arenales del Sol, Costa Blanca Na prodej: luxusní dvoupodlažní byt s výhledem na moře o celkové soukromé ploše 143,08 m² (včetně luxusního soukromého solária), který se nachází v 6. patře moderního rezidenčního komplexu v jedné z nejvyhledávanějších lokalit na pobřeží Costa Blanca – Arenales del Sol. Nemovitost vyniká vysokou mírou soukromí, funkčním půdorysem a nádhernou terasou s panoramatickým výhledem. Byt byl dokončen v prosinci 2018 a developer jej již během výstavby přizpůsobil individuálním potřebám majitelů. Byly do něj začleněny praktické prvky prémiové kvality, včetně na míru navrženého šatního koutu pod schody. Nemovitost má vynikající dvojí orientaci: na východ (ranní slunce) a na západ (odpolední slunce). Když vyjdete z obývacího pokoje na terasu, můžete obdivovat nezapomenutelné panoramatické západy slunce. Dispozice a rozloha: Interiér bytu (58,24 m²): obývací pokoj s jídelním koutem a otevřenou, plně vybavenou kuchyní; dvě ložnice s manželskými postelemi; dvě koupelny; a podkroví/prádelna. Dolní terasa (14,26 m²): přímo z obývacího pokoje, ideální pro odpolední odpočinek. Horní terasa – solárium (70,58 m²): soukromý, impozantní střešní prostor s pergolou, vybavený sprchou, sedací soupravou, lehátky a grilem, zaručující naprosté soukromí a panoramatický výhled na okolí. Vybavení a standard: Byt se prodává plně vybavený a zařízený. Je vybaven klimatizací s funkcí chlazení i vytápění a také podlahovým vytápěním – oba systémy se ovládají a regulují pomocí samostatných termostatů v každé místnosti. Kromě toho je nemovitost vybavena špičkovými spotřebiči značky Bosch, automatickými roletami, pergolou na soláriu a trezorem. V ceně nemovitosti je zahrnuto jedno parkovací místo v podzemní garáži o rozměrech 5,00 × 2,83 m a jedna úložná místnost (sklad pro rezidenty) o rozměrech 1,24 × 4,50 m. Společné prostory: Nemovitost se nachází v moderním, uzavřeném a zabezpečeném komplexu. Společné prostory jsou plně bezbariérové pro osoby s omezenou pohyblivostí. Majitelé mají přístup k bazénu pro dospělé, dětskému bazénu (se samostatným vstupem pro osoby se zdravotním postižením), dvěma vyhřívaným vířivkám a krásně udržovaným zeleným plochám s bohatou výsadbou. Sdružení vlastníků povoluje krátkodobé (rekreační) pronájmy, což z této nemovitosti činí vynikající investici. Za zmínku také stojí, že byt nebyl nikdy pronajímán a byl využíván výhradně majiteli. Další výhodou bytů v 6. patře této budovy je soukromí, které nabízejí, jelikož je majitelé nepronajímají, což zaručuje klidnou a mírumilovnou oázu ve středomořském prostředí. Poloha a doprava: Byt se nachází v prestižní lokalitě, pouhých 350 metrů od pláže, nedaleko slavné pláže Carabassí – přírodní rezervace s nedotčenými písečnými dunami a jednou z nejkrásnějších písečných pláží na pobřeží Costa Blanca. V bezprostřední blízkosti se nachází okouzlující přírodní rezervace Clot de Galvany a spousta cyklostezek. Lokalita nabízí vynikající dopravní dostupnost: pouhých 10 km od centra Alicante, asi 8 minut jízdy autem od letiště Alicante–Elche, s rychlým přístupem na dálnice A-7 a A-31. Nemovitost se nachází v blízkosti četných restaurací, kaváren a rekreačních oblastí. Autobusové zastávky se nacházejí přímo pod komplexem (autobusy na letiště jezdí pravidelně každých 30 minut) a pouhých 150 m odtud je dobře zásobený supermarket Eroski, otevřený 7 dní v týdnu. Jedná se o ideální volbu jak pro pohodlné celoroční bydlení, tak pro druhý dům u moře a také jako investici připravenou k okamžitému využití, která přináší stabilní příjem. Náklady na údržbu: Poplatek za správu nemovitosti: 396 € / čtvrtletí Optický internet: 25 € / měsíc (s možností bezplatného pozastavení služby) Daň z nemovitosti (IBI): 350 € / rok Poplatek za odvoz odpadu: 75 € / dvakrát ročně Pokud hledáte moderní, luxusní byt nabízející výjimečné soukromí, dostatek venkovního prostoru a skvělou polohu v blízkosti pláže, letiště a „Města světla“, Alicante, tato nemovitost jistě splní očekávání i těch nejnáročnějších klientů. Čistá cena: 469 000 € Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www.ibero-casa.com
Základní údaje
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Bazény | Venkovní |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F74869 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha celková | 64 m² |
| Plocha užitná | 64 m² |
| Cena | 464 000 EUR |
| Patro | 3 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
