Jiří Švancara
Prodej bytu 3+kk 62 m²
Popis nemovitosti
Nádherný rohový byt s úchvatným výhledem na moře, jen pár kroků od centra Arroyo de la Miel Pokud hledáte světlý, soukromý byt s volným výhledem na moře a v prvotřídní lokalitě, tento nádherný rohový byt má vše, co potřebujete. Nachází se v klidné rezidenční čtvrti, jen pár minut od centra Arroyo de la Miel a hned vedle zábavního parku Tivoli Gardens. Tento byt vyniká svou vynikající orientací a rohovou polohou, která zajišťuje mimořádné přirozené osvětlení po celý den, větší pocit prostornosti a bezkonkurenční soukromí. Z terasy si můžete vychutnat krásný, ničím nerušený výhled na moře a okolí – je to ideální místo k odpočinku, snídani na slunci nebo k pozorování západů slunce na Costa del Sol. Byt má zastavěnou plochu 79 m² (65 m² užitné plochy) rozdělenou na prostorný a světlý obývací pokoj s jídelnou, samostatnou kuchyň, dvě ložnice s vestavěnými skříněmi a plně vybavenou koupelnu. Součástí je navíc parkovací místo a velká komora, což představuje přidanou hodnotu zajišťující pohodlí a dostatek úložného prostoru. Mezi hlavní přednosti patří: Rohový byt, velmi světlý a s vynikajícím větráním. Terasa s krásným, ničím nerušeným výhledem na moře. Orientace na jihozápad. Parkovací místo zahrnuto v ceně. Velká komora. Budova s výtahem. Postaveno v roce 2010. Velmi nízké poplatky za správu. Prodává se nezařízený. Další velkou výhodou je poloha. Nachází se jen pár minut od centra Arroyo de la Miel, v okolí jsou supermarkety, obchody, restaurace, školy a nejrůznější služby, s rychlým přístupem na dálnici A-7, která zajišťuje vynikající spojení s Málagou, letištěm a zbytkem Costa del Sol. Ideální nemovitost jako hlavní bydliště, rekreační dům nebo investice díky své vynikající poloze, nádherným výhledům na moře a vlastnostem, které nabízí. Nenechte si ujít tuto příležitost. Kontaktujte nás a přijďte objevit svůj nový domov. V souladu s informačními povinnostmi stanovenými zákonem 10/2025 upozorňujeme, že uvedená cena nezahrnuje náklady a daně spojené s nabytím nemovitosti, které jsou podrobně uvedeny níže: - Daň z převodu nemovitosti (ITP): uplatní se daňová sazba platná v Andalusii (obvykle 7 %), aniž by tím byly dotčeny snížené sazby, které se mohou uplatnit v závislosti na osobních poměrech kupujícího nebo vlastnostech nemovitosti. Daň se vybírá z katastrální referenční hodnoty nebo z prodejní ceny, podle toho, která z těchto částek je vyšší. - Notářské poplatky: notářské poplatky budou vypočítány podle úředního sazebníku stanoveného v příloze I královského dekretu č. 1426/1989. - Poplatky za zápis do katastru nemovitostí: Zápis do katastru nemovitostí bude účtován podle oficiálního sazebníku stanoveného v příloze I královského dekretu č. 1427/1989. - Poplatky za vyřízení: V případě potřeby činí poplatky za administrativní vyřízení přibližně 500 € (včetně DPH). - Provize realitní kanceláře: Zahrnuta v prodejní ceně. Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www.ibero-casa.com
Základní údaje
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Bazény | Venkovní |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F74018 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha celková | 62 m² |
| Plocha užitná | 62 m² |
| Cena | 380 000 EUR |
| Patro | 3 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
