Jiří Švancara
Prodej bytu 3+kk 62 m²
Popis nemovitosti
Představujeme vám tento nádherný dům nacházející se v exkluzivním rezidenčním komplexu Suncrest, který patří díky své vynikající poloze v těsné blízkosti centra města a pláže k nejžádanějším developerským projektům v Almeríi. Dům má zastavěnou plochu 80 m² a nádhernou terasu o rozloze 24 m², na kterou je přímý přístup z obývacího pokoje i z obou ložnic – ideální místo pro vychutnání si skvělého podnebí Almeríe. Díky jihozápadní orientaci a krásnému výhledu na přístav je dům po celý den prosvětlený. K dispozici je prostorný obývací pokoj s otevřenou kuchyní, který vytváří moderní, funkční a velmi útulný prostor. K dispozici jsou 2 ložnice, klimatizace prostřednictvím centrálního systému Airzone, elegantní bíle lakované dveře, elektrické rolety a vnější okenní a dveřní rámy s vynikající tepelnou a akustickou izolací, které nabízejí maximální komfort a energetickou účinnost. V ceně je zahrnuto garážové stání. Rezidenční komplex disponuje fantastickým společným bazénem, ideálním pro odpočinek a rodinné radovánky v moderním, klidném a exkluzivním prostředí. Jedinečná příležitost k bydlení se vším komfortem v jedné z nejlepších čtvrtí Almeríe, se všemi službami na dosah a jen pár minut od pláže a centra města. Neváhejte a zavolejte nám, domluvíme si prohlídku. U nás kupující neplatí žádnou provizi. V našich kancelářích je k dispozici informační list o nemovitosti (D.I.A.). Ustanovení o transparentnosti a rozpis nákladů (zákon č. 10/2025) PRODEJNÍ CENA: 399 000 € + NÁKLADY V souladu s informačními povinnostmi stanovenými zákonem č. 10/2025 ze dne 28. prosince o službách zákaznické péče a transparentnosti, jakož i platnými odvětvovými předpisy, se uvádí, že uvedená cena nezahrnuje náklady a daně spojené s nabytím nemovitosti, které jsou rozepsány níže: • Daň z převodu majetku (ITP): Uplatní se daňová sazba platná v autonomním společenství Andalusie (obvykle 7 % (48 930 €)), aniž by tím byly dotčeny snížené sazby ve výši 6 %, 3,5 % nebo 2 %, které se uplatňují v závislosti na osobních okolnostech kupujícího nebo charakteristikách nemovitosti. Daň se vypočítává z referenční katastrální hodnoty nebo z prodejní ceny, podle toho, která z těchto částek je vyšší. • Notářské poplatky: Notářské poplatky se vypočítají podle oficiálního sazebníku stanoveného v příloze I královského dekretu č. 1426/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje notářský sazebník. • Poplatky za zápis do katastru nemovitostí: Zápis do katastru nemovitostí bude účtován podle oficiálního sazebníku stanoveného v PŘÍLOZE I královského dekretu č. 1427/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje notářský sazebník. • Poplatky za vyřízení (správní služby): Poplatky za administrativní vyřízení, vyúčtování daní a zápis do rejstříku činí 350 € (včetně DPH). • Poplatky realitní kanceláře prodávajícího: zahrnuty v doporučené maloobchodní ceně. • Poplatky realitní kanceláře kupujícího: Upozorňujeme, že v případě, že byly sjednány služby realitního poradce (PSI – Personal Shopper Inmobiliario), mohou kupujícímu případně vzniknout odborné poplatky. TYTO POPLATKY NEJSOU SOUČÁSTÍ KUPNÍ CENY. Podrobné informace o fungování, daňových sazbách a slevách z daně z převodu nemovitostí (ITP) v Andalusii naleznete na oficiálním portálu daňového úřadu vlády Andalusie (Junta de Andalucía). Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www.ibero-casa.com
Základní údaje
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F71877 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha celková | 62 m² |
| Plocha užitná | 62 m² |
| Cena | 409 000 EUR |
| Patro | 3 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
