Jiří Švancara
Prodej bytu 3+kk 56 m²
Popis nemovitosti
RE/MAX nabízí k prodeji tento krásný a světlý byt v Barrio de la Concepción, čtvrť Ciudad Lineal, v Madridu. Má fyzického a automatického vrátného a dva výtahy a přístup pro osoby se sníženou pohyblivostí. "Zakrytí Ventas" odkazuje na projekt zakrytí silnice M-30 ve čtvrti Ventas (Madrid) za účelem vytvoření parku Ventas, velké zelené plochy, která propojí čtvrti Salamanca a Ciudad Lineal. Práce zahrnují vybudování plošiny o rozloze 16 370 m2 nad dálnicí, na níž budou umístěny upravené plochy pro pěší a hřiště. Dokončení prací se očekává v roce 2027. Vytvoření Parque Ventas je nejen příslibem zelenějšího a propojenějšího prostředí, ale také upevňuje Ventas a jeho okolí jako jednu z nejdynamičtějších oblastí madridského realitního trhu. Jedná se proto o jednu z nejlepších čtvrtí pro investice v hlavním městě. Nemovitost je kompletně zrekonstruovaná a zcela nová, s moderními povrchovými úpravami, které kombinují design a pohodlí. Ideální pro investory i soukromé osoby. Skládá se z 63 m2 zastavěné plochy podle katastru nemovitostí, z nichž 7 m2 odpovídá společným prvkům a 56 m2 je bydlení, s pohodlným a funkčním rozložením: Má venkovní obývací pokoj s integrovanou kuchyní a vybavený všemi druhy spotřebičů, který ustupuje velmi příjemné terase s krásným výhledem a spoustou světla, protože je to šesté patro a orientované na jih, a kde si můžete udělat společenský život, jako je čtení nebo snídaně, například dvě dvoulůžkové ložnice a dvě kompletní koupelny, z nichž jedna je en-suite. Byt je velmi světlý, protože se jedná o šesté patro, s naprosto čistým výhledem, obklopený parky a zahradami, jako je park El Calero, jedny z plic čtvrti, který je vzdálený 1 minutu chůze. Nemovitost má klimatizaci v obývacím pokoji a služby individuálním plynovým kotlem, a to jak vodu, tak topení. Dvojitá orientace s křížovým větráním a dvě vnitřní ložnice pro lepší akustickou izolaci. Výhodné ITE do roku 2034. Částka Společenství sousedů, 81 €, a IBI, cca 320 €. Barrio de la Concepción, je klidná a dobře propojená obytná čtvrť. Vyznačuje se širokými uličkami a širokou nabídkou místních obchodů. Jedná se o tradiční rodinnou čtvrť s dobrou infrastrukturou veřejné dopravy, která kombinuje moderní zástavbu se zelenými plochami a velmi konsolidovanou sousedskou atmosférou. Četné kavárny a služby všeho druhu, jako jsou vzdělávací instituce, tělocvičny, parky, policejní stanice a také zdravotní středisko. Výborná komunikace metrem linky 5 ze stanice El Carmen (vzdálené 200 m), linkami 2 a 5 z Las Ventas a linkou 7 z Parque de las Avenidas, stejně jako několika autobusovými linkami: 21, 48, 106 a 146 EMT a nočními autobusy N5 a N7. Přímý výjezd na dálnici M-30 v obou směrech, která se rychle napojuje na dálnice A-1, A-2 a A-3. Kupující straně neúčtujeme žádné poplatky za zprostředkování. Návštěvu je nutné domluvit alespoň 24/48 hodin předem. V případě, že o nemovitost projeví zájem dva nebo více klientů, bude zohledněna ekonomicky nejvýhodnější nabídka, která je podmíněna výběrem a akceptací nemovitosti. A to i v případě, že výše uvedená nabídka bude vyšší než cena stanovená v tomto inzerátu. Cena za veřejný prodej nezahrnuje náklady spojené s pořízením nebo zrušením (notářské poplatky, zápis, správa, hypotéky, daně, kapitálové výnosy, poplatky atd.) Nábytek, zařízení a vybavení, vozidla nebo jakýkoli jiný movitý majetek, který se objevuje na fotografiích, NENÍ zahrnut v ceně převodu, pokud to není výslovně uvedeno v inzerátu." Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www.ibero-casa.com
Základní údaje
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F57536 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha celková | 56 m² |
| Plocha užitná | 56 m² |
| Cena | 520 000 EUR |
| Patro | 3 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
