Jiří Švancara
Prodej bytu 3+kk 272 m²
Popis nemovitosti
Penthouse | South Beach, Higuerón Resort Vzácná příležitost k pořízení výjimečného penthouse v jedné z nejprestižnějších lokalit na pobřeží Costa del Sol. Hned při vstupu do tohoto domu na vás udělá nezapomenutelný dojem – vysoké stropy v hlavním obývacím prostoru, integrované LED osvětlení a velká okna, která zaplavují každou místnost přirozeným světlem a vytvářejí pocit prostornosti a luxusu, který je patrný na první pohled. Otevřený prostor kuchyně a obývacího pokoje je stylový a zároveň vysoce funkční, vybavený kvalitními spotřebiči a samostatnou technickou místností. Hlavní ložnice je velkoryse řešená a disponuje vlastní koupelnou, zatímco druhá ložnice je dobře zařízená a má k dispozici další koupelnu. V celém bytě zajišťuje celoroční komfort a vynikající energetickou účinnost plně integrovaný aerotermální systém vytápění a chlazení. Charakteristickým rysem tohoto penthouse je jeho mimořádná obklopující terasa o rozloze 172 m² – téměř jistě jeden z největších soukromých venkovních prostor v celém komplexu a skutečná rarita v rámci resortu Higuerón. Terasa, na kterou se vstupuje přímo ze všech ložnic a z hlavního obývacího prostoru, je orientována na jihozápad, díky čemuž je po celý den až do pozdních hodin zalitá slunečním svitem. Byla promyšleně uspořádána jako skutečný venkovní obytný prostor s vlastní vířivkou, vyhrazeným posezením, grilovacím koutem a lehátky, to vše s výhledem na moře a hory. Nemovitost se nachází v pečlivě upraveném areálu s tropickými zahradami, vzrostlými palmami a bazénem ve stylu laguny – v prostředí navrženém výhradně pro relaxaci a klid. Součástí jsou dvě podzemní parkovací místa a soukromá úložná místnost. Higuerón Resort zaujímá na pobřeží Costa del Sol jedinečnou pozici – jedná se o prestižní, 24 hodin denně střeženou rezidenční komunitu, která nabízí skutečně resortový životní styl přímo na dosah. Jen kousek pěšky odtud se nachází proslulý Higuerón Sport Club, který nabízí přístup k nejmodernější posilovně, lázním, tenisovým a paddle tenisovým kurtům a krytým i venkovním bazénům – zařízení světové třídy, které ještě více obohacuje zdejší životní styl. Stejně působivé jsou i možnosti stravování přímo v areálu, včetně restaurace oceněné hvězdičkou Michelin, a dále výběru dalších restaurací a kaváren v rámci resortu. Pětihvězdičkový hotel Hilton, který se nachází přímo v komplexu, přidává zcela nový rozměr – s úchvatným nekonečným bazénem a barem s výhledem na Středozemní moře, ideálním pro večerní drinky s nerušeným výhledem na moře. Bezplatná kyvadlová doprava spojuje obyvatele s pláží a obchodním centrem v horní části resortu, díky čemuž je každodenní život stejně snadný jako příjemný. Přímé napojení na dálnici a snadný přístup na letiště v Málaze dotvářejí celkový obraz – vše je tak na dosah, přičemž pocit soukromého a klidného útočiště zůstává pevně zachován. KATASTRÁLNÍ ÚDAJE: Celková zastavěná plocha 272,41 m², z čehož 172,71 m² připadá na terasu a 61,33 m² na poměrný podíl společných prostor, rok výstavby: 2015, Přibližné poplatky: IBI: 1 500 € ročně – poplatek za odpad: 172 € ročně – společné náklady: 414 € měsíčně CEE: Třída energetické náročnosti E (82,1 kWh/m²/rok), třída emisí CO? D (13,92 kg CO?/m²/rok). V souladu s informačními povinnostmi stanovenými v závěrečném ustanovení č. 3 zákona č. 10/2025 ze dne 28. prosince o službách zákazníkům a transparentnosti, jakož i s platnými odvětvovými předpisy a regionálním nařízením č. 218/2005 Junta de Andalucía, upozorňujeme, že uvedená cena nezahrnuje náklady a daně spojené s koupí. Poplatky naší realitní kanceláře jsou zahrnuty v ceně. Přesné náklady budou uvedeny ve zkráceném informačním dokumentu (D.I.A.) během prohlídky nemovitosti nebo před ní. Náklady na koupi: Notářské poplatky: Notářský poplatek bude vypočítán v souladu s oficiálním notářským sazebníkem: příloha I královského nařízení č. 1426/1989 ze dne 17. listopadu. Poplatky za zápis do katastru nemovitostí: Poplatek za zápis bude účtován v souladu s oficiálním sazebníkem: příloha I královského dekretu č. 1427/1989 ze dne 17. listopadu. Poplatky za administrativní služby (Gestoría): Poplatky za administrativní vyřízení, vypořádání daní a zápis do katastru se odhadují na přibližně 400 € (včetně DPH), v závislosti na složitosti každého případu. Daň z převodu nemovitostí (ITP): Bude se uplatňovat daňová sazba platná v současné době v Andalusii (obvykle 7 %, aniž by tím byly dotčeny snížené sazby ve výši 6 %, 3,5 % atd., které se uplatňují v závislosti na osobních poměrech kupujícího nebo charakteristikách nemovitosti). Daň se vybírá z vyšší z těchto dvou částek: katastrální referenční hodnoty a prodejní ceny. Svou osobní situaci si můžete vypočítat na oficiálním portálu Agencia Tributaria de Andalucía. Uvedené informace slouží pouze jako orientační, nejsou závazné a nemají smluvní hodnotu. Nabídka podléhá chybám, změnám cen, dostupnosti a/nebo stažení z trhu bez předchozího upozornění. Tyto informace mohly být předmětem změn, které dosud nebyly zapracovány. ?Doporučujeme vám, abyste nás kontaktovali a získali nejnovější podrobnosti a/nebo si ověřili zde uvedené informace. Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www.ibero-casa.com
Základní údaje
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Bazény | Venkovní |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F74154 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha celková | 272 m² |
| Plocha užitná | 272 m² |
| Cena | 870 000 EUR |
| Patro | 3 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
