Jiří Švancara
Prodej bytu 3+kk 203 m²
Popis nemovitosti
Bydlení v Marbelle, pouhých 50 metrů od Středozemního moře a naproti Starému městu, je výsadou, jakou má jen málokdo na světě. Panoramatický výhled na město a hory a boční výhled na moře. Tento byt se nachází v budově Puerta de Marbella, což je nemovitost, která se na trhu k prodeji objevuje jen zřídka. Nachází se na Avenida Severo Ochoa a má zastavěnou plochu přes 200 m². Původně to mohl být byt se čtyřmi ložnicemi, ale majitel chtěl něco jedinečného a odlišného, a tak jej přestavěl na prostorný a světlý loft. Byt je orientován na západ. Součástí je plně vybavená kuchyň, kompletně vybavená koupelna a toaleta pro hosty. V ceně jsou zahrnuta dvě parkovací místa a úložná místnost v rámci stejného bytu. K bytu se dostanete výtahem; jedná se o jediný byt ve 4. patře budovy. A co říci o poloze a kvalitě budovy? Určitě se sem co nejdříve přijďte podívat. Nachází se hned vedle nového hotelu Am?re a nad luxusní restaurací Messina. Odhadované náklady, které ponese kupující: Nákup podléhá dani z převodu nemovitostí (ITP) (zákon č. 5/2021 o přidělených daních) s maximální všeobecnou sazbou 7 %. Základem daně bude vyšší z těchto dvou částek: zapsaná cena nebo katastrální referenční hodnota (čl. 10 TRLITPAJD). V závislosti na osobních poměrech kupujícího mohou platit snížené sazby. Poplatky za notářské služby a zápis do katastru nemovitostí se řídí oficiálními sazebníky (RD 1426/1989) a (RD 1427/1989). Odhadované náklady se pohybují v rozmezí od 500 do 2 000 EUR za notářské poplatky a od 250 do 1 500 EUR za poplatky za zápis do katastru nemovitostí. Správní agentura (v případě dobrovolného využití nejsou poplatky regulovány): Odhadovaná částka mezi 300 a 500 €. Městská daň z kapitálových zisků (IIVTNU) je povinností prodávajícího (čl. 104 TRLRHL). Odhadované celkové náklady pro kupujícího: 1 375 000 €. Tento odhad je orientační a je uveden v souladu s čl. 20.1.c) TRLGDCU. Konečná částka bude záviset na konkrétních okolnostech transakce a na kupujícím. Poplatky za zprostředkování hradí prodávající. LSC Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www.ibero-casa.com
Základní údaje
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Bazény | Venkovní |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F66569 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha celková | 203 m² |
| Plocha užitná | 203 m² |
| Cena | 1 270 000 EUR |
| Patro | 3 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
