Jiří Švancara
Prodej bytu 3+kk 103 m²
Popis nemovitosti
Prostorný byt v nejvyšším patře s panoramatickým výhledem na moře, terasou a platnou turistickou licencí v Montemaru/La Carihuela Tento světlý a prostorný byt, který se nachází v nejvyšším patře jedné z oblíbených budov společnosti Eurosol, nabízí obytnou plochu 103 m², soukromou terasu a panoramatický výhled na Středozemní moře. Nemovitost se skládá ze dvou dvoulůžkových ložnic, dvou koupelen a velkoryse řešeného obývacího pokoje s prosklenými dveřmi vedoucími na terasu – vyvýšené a klidné místo, odkud si můžete vychutnat výhled na moře a slunce Costa del Sol. Výtah v budově jezdí do 7. patra, do bytu se vstupuje po jednom dalším schodišti. Jeho přitažlivost jako rekreačního objektu je již pevně etablována. Nemovitost disponuje potvrzenou platnou licencí k turistickému pronájmu, prokazatelnou historií rezervací a podpůrnou účetní dokumentací. Stávající inzerát na Airbnb dosáhl hodnocení 4,83 z 5 na základě 93 recenzí hostů a byl označen jako „Oblíbený u hostů“, což je přesvědčivým důkazem jeho popularity u návštěvníků. Důležité je, že těchto historických příjmů z pronájmu bylo dosaženo navzdory tomu, že si majitelé byt rezervovali pro vlastní potřebu téměř po celý červenec a srpen. Kupující, který by byt během těchto cenných měsíců hlavní sezóny nabídl k pronájmu, by tak měl jasný potenciál ke zvýšení jak obsazenosti, tak ročních výnosů. Byt se nachází přibližně pět minut chůze od pláže Playa del Pez Espada a rozsáhlé pobřežní promenády La Carihuela, v bezprostřední blízkosti jsou supermarkety, restaurace, obchody, lékárna, banky i veřejná doprava. Letiště v Málaze je vzdáleno přibližně deset minut jízdy autem. Hlavní přednosti: * Budova Edificio Eurosol, Montemar/La Carihuela * Poloha v nejvyšším patře s panoramatickým výhledem na Středozemní moře * Zastavěná plocha 103 m² * Dvě dvoulůžkové ložnice * Dvě koupelny * Prostorný obývací pokoj s východem na terasu * Výtah do 7. patra, poté ještě jedno schodiště * Potvrzená platná licence k turistickému pronájmu * Prokazatelná historie rezervací a podpůrná účetní doklady * Stávající hodnocení na Airbnb 4,83/5 na základě 93 recenzí hostů * Uznáno platformou Airbnb jako „Guest Favourite“ (oblíbené ubytování hostů) * Prokázaná poptávka po pronájmu i přes omezenou dostupnost v červenci a srpnu * Přibližně pět minut chůze od pláže Playa del Pez Espada * Supermarkety, restaurace a veřejná doprava v pohodlné docházkové vzdálenosti * Přibližně deset minut jízdy autem od letiště v Málaze * Vynikající potenciál ke zvýšení příjmů z pronájmu v hlavní sezóně Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www.ibero-casa.com
Základní údaje
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F76317 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha celková | 103 m² |
| Plocha užitná | 103 m² |
| Cena | 430 000 EUR |
| Patro | 3 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
