Jiří Švancara
Prodej bytu 3+kk 102 m²
Popis nemovitosti
**MARBELLA, NUEVA ANDALUCÍA | ROHOVÝ APARTMÁN V NEJVYŠŠÍM PATŘE S VÝHLEDEM NA JIH | 2 LOŽNICE · 2 KOUPELNY | VELKÁ SLUNNÁ TERASA** Skvělá zpráva: V této rezidenční čtvrti je povoleno pronajímat nemovitosti k rekreačním účelům **Lorcrimar V | Špičková lokalita v blízkosti Puerto Banús a pláže** Tento bezvadný **rohový byt v nejvyšším patře v komplexu Lorcrimar V v Nueva Andalucía** se pyšní vyhledávanou jižní orientací, vynikajícím přirozeným osvětlením a velkou soukromou terasou s výhledem na bazén a krásně upravené středomořské zahrady. Nemovitost disponuje **dvěma prostornými ložnicemi a dvěma koupelnami** a je ve velmi dobrém stavu, připravená k okamžitému nastěhování nebo k využití jako rekreační dům či investiční nemovitost. Hlavním lákadlem bytu je impozantní **terasa ve tvaru písmene L**, která nabízí velkorysý venkovní prostor s **celodenním sluncem, volným výhledem a výhledem na moře**. Je ideální pro stolování pod širým nebem, pohoštění hostů nebo prostě pro relaxaci a užívání si středomořského životního stylu. Část terasy byla uzavřena **skleněnými zástěnami**, čímž vznikl univerzální dodatečný prostor, který lze využívat po celý rok. V zimě také pomáhá udržet teplo a poskytuje ochranu před chladnějšími teplotami. Byt dále nabízí: * Plně vybavená kuchyň * Samostatná prádelna/technická místnost * Klimatizace s funkcí topení i chlazení * Elektrické rolety ve všech místnostech * Velká terasa orientovaná na jih a západ * Součástí je soukromé parkovací místo Poloha je jednou z největších předností této nemovitosti. **Puerto Banús a pláž jsou vzdáleny přibližně 18 minut chůze**, zatímco minimarket se nachází přímo naproti komplexu. **Real Club Padel Marbella** je vzdálen pouhé 3 minuty chůze, což z této nemovitosti činí vynikající volbu pro ty, kteří mají rádi aktivní životní styl. Milovníci golfu mají rovněž výjimečně výhodnou polohu, protože v dosahu přibližně **5 minut jízdy autem** se nachází několik prestižních golfových hřišť, která umožňují snadný přístup do proslulého marbellského **Golf Valley**. **Komunita Lorcrimar V** Tento uzavřený a dobře zavedený rezidenční komplex nabízí: * Dva bazény * Krásně udržované středomořské zahrady * Bezpečné uzavřené prostředí * Soukromé parkoviště Díky **jižní a západní orientaci, velké slunné terase, rohové poloze v nejvyšším patře a blízkosti Puerto Banús, pláže, golfu a padelu** představuje tato nemovitost vynikající příležitost k pořízení domu v jedné z nejrenomovanějších rezidenčních čtvrtí Marbelly. **Ideální trvalé bydliště, rekreační dům nebo investiční nemovitost v Nueva Andalucía v Marbelle.** Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www.ibero-casa.com
Základní údaje
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Bazény | Venkovní |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F81903 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha celková | 102 m² |
| Plocha užitná | 102 m² |
| Cena | 584 000 EUR |
| Patro | 3 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
