Jaroslav Pavlas
Prodej bytu 3+1 96 m², České Budějovice
Popis nemovitosti
Hledáte výjimečné bydlení, které v sobě spojuje velkorysý prostor, kouzlo poctivé cihlové stavby a mimořádný investiční potenciál do budoucna? Dovolte mi představit vám prosluněný a vzdušný byt o dispozici 3+1 s celkovou užitnou plochou přesahující 95 m², situovaný ve 2. patře zděného domu v Průmyslové ulici, přímo v širším srdci Českých Budějovic. Samotná podlahová plocha bytu činí příjemných 77 m², k nimž náleží balkon orientovaný do klidného vnitrobloku a nadstandardně prostorný sklep o velikosti 19 m², který bez problému poslouží jako dílna, sklad sportovního vybavení nebo soukromé zázemí pro celou rodinu. Už při prvním vstupu vás okouzlí hřejivá a harmonická atmosféra domova, které dominují nádherné klasické parkety skládané do elegantního stromečku, poctivá dřevěná eurookna přinášející dostatek přirozeného denního světla a vkusně řešené dřevěné prvky včetně vestavěných nik. Byt nabízí velkolepý obývací pokoj propojený s jídelní zónou pro společné chvíle s rodinou, dvě samostatné a prostorné ložnice a plně vybavenou kuchyňskou linku se spotřebiči. Koupelna s rohovým sprchovým koutem a keramickými obklady s rustikálním dekorem vytváří příjemné místo pro každodenní relaxaci. Uzavřená zelená zahrádka v zadním traktu domu, která je plně k dispozici všem obyvatelům domu a představuje ideální útočiště pro ranní kávu na čerstvém vzduchu, posezení s knihou nebo bezpečný prostor pro odpočinek. Poloha nemovitosti je naprosto bezkonkurenční z hlediska občanské vybavenosti i dopravní dostupnosti – na hlavní vlakové i autobusové nádraží či do nákupního centra Mercury dojdete pohodlnou chůzí během několika minut, historické náměstí Přemysla Otakara II. se všemi vyhlášenými kavárnami a restauracemi máte na dosah ruky a zastávky městské hromadné dopravy, školy, školky i lékaři se nacházejí v bezprostředním okolí. Hned vedle domu je velké parkoviště, kde bez problému zaparkujete vaše auto. Navíc tato lokalita právě nyní stojí na prahu zásadní transformace: plánovaná výstavba moderní rezidenční čtvrti v prostoru bývalého areálu Viscofan přinese do okolí novou zeleň, služby a promění celou oblast v jednu z nejprestižnějších a nejvyhledávanějších adres v Českých Budějovicích, což z této koupě činí nejen dokonalý domov pro rodinný život, ale také mimořádně bezpečnou a zhodnocující se investici. Velkým bonusem jsou také velmi nízké a příznivé měsíční provozní náklady do fondu oprav a na služby. Přijďte načerpat jedinečnou atmosféru tohoto místa osobně na prohlídku, rád vás provedu nemovitostí, která má skutečnou duši i skvělou budoucnost.
Základní údaje
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - plynové |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon |
| Vybavení pronájem | Kuchyňská linka, Lednice, Sporák |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Druhy bytů | Klasický |
| Inženýrské sítě | Plyn |
| Parkování | Parkování na ulici |
| Vytápění podrobnosti | Plyn, Radiátory |
| ID nemovitosti | 1294 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha obytná | 96 m² |
| Plocha užitná | 96 m² |
| Cena | 6 250 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 1 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
