Mgr. Lenka Muselová
Prodej bytu 3+1 66 m², České Budějovice
Popis nemovitosti
Hledáte bydlení, kde se potkává genius loci historické zástavby s moderním životem 21. století? Ve výhradním zastoupení majitele vám nabízíme světlý a kompletně zrekonstruovaný byt 3+1 (66 m²) v jedné z nejžádanějších adres Českých Budějovic - v ulici Riegrova. Stačí 5 minut chůze a jste na náměstí Přemysla Otakara II., přesto si zde užijete klid a soukromí. Skvěle dispozičně řešený byt prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2021- vše je nové, krásně sladěné a připravené k okamžitému nastěhování. Součástí vybavení bytu je designová kuchyně na míru s vestavěnými spotřebiči, chytře propojená s obývacím pokojem stylovým pultem – ideální pro ranní kávu i večerní sklenku vína. Byt je vytápěn elektrokotlem napojeným na podlahové topení a díky zateplení podlah i stropů a vnitřní izolaci v obývacím pokoji jsou náklady na vytápění nízké. Předpis záloh včetně fondu oprav je 2400 Kč, náklady na elektřinu (vytápění) jsou cca 3000 Kč měsíčně. Všechny technologie (kotel, bojler) jsou umístěny v technické místnosti mimo byt, takže vás neruší žádný hluk. Ložnice a obývací pokoj jsou orientovány na prosluněný jih, ostatní místnosti na sever. K bytu náleží nadstandardní úložné prostory, 2 sklepy, 1 technická místnost/prádelna a 1 menší skládek. Byt se nachází ve zvýšeném přízemí udržovaného a kvalitně rekonstruovaného domu s pouhými 6 jednotkami. Koupí bytu získáte podíl na společné zahradě ve vnitrobloku. Dům prochází v letech 2025–2026 revitalizací (nové elektroinstalace, fasáda, společné chodby, vchodové dveře a sanace omítek). Žít v Riegrovce znamená mít město na dlani. Restaurace, kavárny, kultura i nábřeží Vltavy jsou v docházkové vzdálenosti. Přijďte se přesvědčit osobně na prohlídku. Pro domluvení termínu mne kontaktujte. Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Zveřejněné údaje v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Jiná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| ID nemovitosti | 2821 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Po rekonstrukci |
| Plocha pozemku | 88 m² |
| Plocha obytná | 88 m² |
| Plocha užitná | 66 m² |
| Cena | 7 300 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | F - Velmi nehospodárná |
