Michal Riedel
Prodej bytu 3+1 98 m²
Popis nemovitosti
Apartmán S4 je elegantní a funkční bytová jednotka umístěná ve druhém patře moderní rezidenční budovy, s dalšími venkovními prostory na střešní úrovni. Apartmán je navržen jako pohodlný rodinný dům s důrazem na soukromí, otevřenost a venkovní bydlení, s jasně definovanými obývacími a spacími zónami.Celková užitná hodnota plochy činí 98,89 m2, zatímco celková podlahová plocha včetně vedlejších prostor a příslušenství je 150,24 m2.PlochyObytná plocha (hlavní jednotka): 75,56 m2Celková užitná hodnota hlavní jednotky: 75,56 m2Celková podlahová plocha (včetně příslušenství): 150,24 m2DispoziceDruhé patro: kuchyň, jídelna a obývací pokoj, tři ložnice a dvě koupelnyApartmán je uspořádán na jedné úrovni a nabízí funkční dispozici vhodnou pro každodenní život.Venkovní prostory a příslušenstvíKrytá terasa (druhé patro): 7,75 m2Nekrytá terasa (druhé patro): 3,10 m2Krytá střešní terasa: 1,58 m2Nekrytá střešní terasa: 20,02 m2Sklepní úložný prostor (S4): 14,73 m2ParkováníDvě venkovní parkovací místa (PM5 a PM6), každé o rozloze 13,75 m2Apartmán S4 vyniká svými prostornými terasami jak na úrovni bytu, tak na střeše, což poskytuje dostatek prostoru pro venkovní relaxaci a užívání si středomořského prostředí. Dispozice a orientace zajišťují dobré přirozené světlo a příjemnou obytnou atmosféru po celý den.Apartmán se nachází v klidné rezidenční oblasti v budově s pouhými čtyřmi bytovými jednotkami, s dobře udržovanými společnými prostory a přípravou na instalaci výtahu.Nemovitost je součástí moderního, energeticky úsporného nového developerského projektu, vhodného pro celoroční bydlení nebo sezónní využití.Technické vybavení a konstrukceBudova je postavena s železobetonovou suterénní konstrukcí a zděnou nástavbou, s vysoce kvalitními příčkami, které poskytují zvýšenou zvukovou a tepelnou izolaci.Podlahové krytiny v obývacích prostorách jsou z velkoformátových keramických dlaždic, zatímco ložnice jsou vybaveny vysoce kvalitní vinylovou podlahou. Vytápění je zajištěno elektrickým podlahovým topením, s dodatečným elektrickým topením v koupelnách. Klimatizace je instalována ve všech hlavních místnostech.Jsou instalována PVC okna s dvojitým zasklením a všechny otvory jsou vybaveny elektrickými roletami. Terasy jsou navrženy s pergolami a obytné prostory zdůrazňují trvanlivost a funkčnost.Budova je energeticky optimalizovaná a zahrnuje solární systém, přičemž každý apartmán má vlastní jednotku a 8 kW baterii.Fasáda je tepelně izolovaná (8 cm izolace), interiéry jsou dokončeny pomocí suchých stavebních systémů a každý apartmán zahrnuje sklepní úložný prostor a také vyhrazený prostor pro solární zařízení. Suterénní úroveň je částečně nad zemí a těží z přirozeného denního světla.Pro další informace a domluvení prohlídky jsme vám k dispozici.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Provize |
| Konstrukce | Jiná |
| Balkóny | Balkon, Terasa |
| ID nemovitosti | 308832 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha obytná | 98 m² |
| Plocha užitná | 98 m² |
| Cena | 399 000 EUR |
| Patro | 1 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
