Michal Riedel
Prodej bytu 3+1 96 m²
Popis nemovitosti
Představujeme výjimečný luxusní projekt nacházející se v jedné z nejvyhledávanějších oblastí Puly, v klidné Pješčané Uvale, nabízející nádherný výhled na moře a pouhých 400 metrů od křišťálově čistého Jaderského moře. Tato exkluzivní novostavba, s předpokládaným dokončením v zimě 2026, slibuje prémiový životní styl.Předmětná nemovitost, označená jako S5, se nachází ve druhém patře moderní budovy vybavené výtahem, který zajišťuje snadný přístup do všech úrovní, včetně podzemní garáže. Byt se rozkládá na působivých 96,92 m2 a je pečlivě navržen tak, aby nabízel maximální komfort a funkčnost. Skládá se z elegantní vstupní haly, praktické šatny, tří prostorných ložnic, které poskytují soukromí a klid, a dvou moderně vybavených koupelen.Srdcem bytu je prostorný otevřený koncept, který kombinuje obývací pokoj, kuchyň a jídelní kout, čímž vytváří ideální prostor pro společenské a rodinné aktivity. Z obývacího pokoje, stejně jako ze všech ložnic, je přístup na velkorysý krytý balkon o rozloze 40 m2. Tento balkon je ideálním místem pro relaxaci, užívání si čerstvého vzduchu a krásného výhledu na moře, čímž rozšiřuje vnitřní obytný prostor.Interiér bytu bude vybaven prvotřídní keramikou ve všech místnostech kromě ložnic, které budou osazeny vysoce kvalitní parketovou podlahou, dodávající teplo a eleganci. Vytápění a chlazení zajišťují moderní klimatizační jednotky, zatímco elektrické podlahové vytápění nabídne dodatečný komfort během chladnějších měsíců. Garážová parkovací místa umístěná v suterénu budovy jsou zakoupena s bytem, přístupná zvenčí přes rampu a zevnitř výtahem, který spojuje všechna patra. Garážová místa jsou účtována dodatečně na základě koeficientu a připočítána k metráži bytu.Tato vynikající mikrolokalita nabízí klidné a tiché sousedství, zároveň zajišťuje blízkost centra Puly a veškeré potřebné občanské vybavenosti – od obchodů, restaurací a škol po zdravotnická zařízení. Blízkost moře a veškerých městských vymožeností činí tuto nemovitost ideální investicí, ať už pro vysoce výnosný turistický pronájem nebo pro pohodlný a luxusní každodenní život. Nenechte si ujít příležitost stát se majitelem této jedinečné nemovitosti, která kombinuje luxus, komfort a prvotřídní polohu.Jsme vám k dispozici.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Provize |
| Konstrukce | Jiná |
| Balkóny | Balkon, Terasa |
| Parkování | Garáž |
| ID nemovitosti | 988984 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha obytná | 96 m² |
| Plocha užitná | 96 m² |
| Cena | 485 000 EUR |
| Patro | 1 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
