Michal Riedel
Prodej bytu 3+1 272 m²
Popis nemovitosti
Tento výjimečný rezidenční a komerční komplex se nachází v srdci historické Puly a představuje vzácnou příležitost na trhu s nemovitostmi. Nemovitost, která se nachází v samotném centru města, nabízí nesrovnatelnou kombinaci luxusního bydlení a lukrativního obchodního potenciálu, a to vše v bezprostřední blízkosti veškerého klíčového městského obsahu, kulturních a historických památek a pulzujícího městského života.V přízemí a v prvním patře tohoto objektu se nachází kavárna s barem o rozloze 61,40 m2. Tento funkční prostor je plně vhodný pro cateringovou činnost, včetně dvou sociálních zařízení, prostorné části salonku ideální pro relaxaci, elegantního baru, který je srdcem baru, a dvou spíží a tří dalších skladů, čímž je zajištěno bezchybné fungování podniku.Ve druhém patře budovy se nachází okouzlující dvoupokojový byt o rozloze 59,72 m2, který je pečlivě navržen pro pohodlný a praktický život. Skládá se ze vstupní části, chodby, otevřeného konceptu obývacího pokoje a kuchyně, koupelny a klidné a pohodlné ložnice. Zvláštní kouzlo dodává tomuto bytu intimní atrium, které poskytuje oázu klidu uprostřed městského shonu, ideální pro ranní kávu nebo relaxaci na čerstvém vzduchu.Korunou této nemovitosti je prostorný dvoupodlažní byt, který zabírá třetí a čtvrté patro budovy o rozloze 150,90 m2. Ve třetím patře dvoupodlažního bytu se nachází elegantní schodiště, prostorná chodba, obývací pokoj Open Space a kuchyň s jídelnou, koupelna a dvě ložnice. Ve čtvrtém patře se nacházejí tři galerie, které dodávají prostoru zvláštní rozměr a mohou sloužit jako pracovní prostory, knihovna, další ložnice a nejpozoruhodnější část prostorná krytá terasa, která nabízí úžasný panoramatický výhled na pulský Kastel.Samotný objekt byl dobře udržován a poslední rekonstrukce v roce 2010 zahrnovala rekonstrukci střechy.K nemovitosti patří také prostorná spíž, která je mimořádně praktická pro skladování. Samotná poloha zajišťuje stálý tok lidí a výjimečnou viditelnost, což z ní činí ideální volbu pro různé podnikatelské záměry a zároveň poskytuje klidné a soukromé útočiště v horních patrech.Jsme Vám k dispozici pro jakékoli další dotazy, informace a také pro dohodu o termínu prohlídky.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Provize |
| Konstrukce | Jiná |
| Balkóny | Terasa |
| ID nemovitosti | 569103 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha obytná | 272 m² |
| Plocha užitná | 272 m² |
| Cena | 1 100 000 EUR |
| Patro | 1 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
